Wat is mijn huis waard in Lindenholt, Nijmegen?
Lindenholt is een rustige woonwijk met overwegend rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, gegroepeerd rond pleinen en woonerven. Het is populair bij gezinnen die een eengezinswoning met tuin zoeken tegen een prijs die lager ligt dan dichter bij het centrum. Voorzieningen als scholen, sportvelden en een winkelcentrum liggen in de wijk, en via de A73 en de doorgaande wegen ben je snel richting Wijchen, Den Bosch of Arnhem. Wie het centrum van Nijmegen wil bereiken, pakt de bus of de fiets.
Cijfers voor Lindenholt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 320.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Nijmegen
- € 387.000
- wijk ligt -17% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -20% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 6.466
- 14.530 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 80% / 20%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 61% / 39%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Lindenholt op plaats 8 van de 9 wijken in Nijmegen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Nijmegen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Lindenholt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 80%, tegen 53% in Nijmegen.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 36%, tegen 55% in Nijmegen.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 61%, tegen 44% in Nijmegen.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 35%, tegen 22% in Nijmegen.
Buurten in Lindenholt
Lindenholt bestaat uit 7 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 6545 en 6546. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 303.000 in 't Acker tot € 553.000 in Neerbosch-West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Neerbosch-West | 6545 | € 553.000 | 40 | 80% |
| 't Broek | 6546 | € 343.000 | 1.572 | 64% |
| De Kamp | 6545 | € 316.000 | 2.493 | 58% |
| 't Acker | 6546 | € 303.000 | 2.345 | 62% |
| Kerkenbos | 6546 | – | 5 | – |
| Westkanaaldijk | 6545 | – | 5 | – |
| Bijsterhuizen | 6546 | – | 6 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Lindenholt
Een grote meerderheid van de woningen is een eengezinswoning en koop is hier de norm, anders dan in veel andere Nijmeegse wijken. Huurwoningen zijn vooral corporatiebezit. Vrijwel alle woningen stammen uit de bouwperiode van de wijk; recente nieuwbouw komt nauwelijks voor.
| Kenmerk | Lindenholt | Gemeente Nijmegen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 20% | 47% |
| Tussenwoning | 56% | 33% |
| Hoekwoning | 19% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 4% |
| Vrijstaande woning | 2% | 3% |
| Koopwoning | 61% | 44% |
| Huur van een woningcorporatie | 33% | 38% |
| Huur van een andere verhuurder | 6% | 18% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 11 | 872 |
Wonen in Lindenholt: bewoners en voorzieningen
Lindenholt is sterk stedelijk, met 2.023 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Lindenholt | Gemeente Nijmegen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 35% | 22% |
| Eenpersoonshuishoudens | 36% | 55% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 1,8 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 13% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 17% |
| Afstand tot huisarts | 1,0 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 6,2 | 10,5 |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Lindenholt bepaalt
Kerkenbos en groen
Woningen aan de rand van het Kerkenbos of aan de groenstroken zijn gewild. De ligging binnen de wijk bepaalt hier een groot deel van het verschil in waarde.
Jaren tachtig bouw
De woningen zijn doorgaans degelijk, maar dakisolatie, glas en installaties verdienen aandacht. Verduurzaming weegt mee in de waardering door kopers.
Bereikbaarheid met de auto
De ligging dicht bij de A73 en Wijchen is een pluspunt voor forenzen. De afstand tot het centrum van Nijmegen is groter, wat de prijzen iets drukt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Lindenholt
Hoort het bedrijventerrein Bijsterhuizen bij Lindenholt?
Ja. In de CBS-indeling valt Bijsterhuizen onder Lindenholt, net als de woonbuurten 't Acker, De Kamp, 't Broek, het Kerkenbos, Neerbosch-West en de Westkanaaldijk.
Zijn er veel koopwoningen in Lindenholt?
Ja, koop is hier in de meerderheid. Het gaat vooral om rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers uit de jaren tachtig, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Wat is de duurste buurt van Lindenholt?
Volgens CBS had Neerbosch-West op 1 januari 2025 met € 553.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Lindenholt. 't Acker had met € 303.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Lindenholt?
De buurten van Lindenholt liggen vooral in postcodegebied 6545 en 6546. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.