Wat is mijn huis waard in Ten Post e.o., Groningen?
Wonen in Ten Post betekent dorps wonen in eengezinswoningen, vaak met ruime tuinen. De wijk ligt midden in het aardbevingsgebied, en de versterkingsopgave heeft er de afgelopen jaren tot flink wat sloop en vervangende nieuwbouw geleid. Daardoor staan nieuwe woningen naast oude dorpshuizen. Het gebied spreekt mensen aan die rust en ruimte zoeken en bereid zijn wat verder van voorzieningen te wonen. De stad Groningen is via de provinciale weg richting Delfzijl goed bereikbaar.
Cijfers voor Ten Post e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 268.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Groningen
- € 313.000
- wijk ligt -14% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -33% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 700
- 1.315 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 99% / 1%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 67% / 33%
- 29% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Ten Post e.o. op plaats 17 van de 20 wijken in Groningen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Groningen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Ten Post e.o.?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 75%, tegen 10% in Groningen.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 99%, tegen 39% in Groningen.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 32%, tegen 61% in Groningen.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 67%, tegen 41% in Groningen.
Buurten in Ten Post e.o.
Ten Post e.o. bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 9792, 9793, 9794 en 9795. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 192.000 in Buitengebied Ten Post tot € 401.000 in Lellens. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Lellens | 9794 | € 401.000 | 34 | 85% |
| Wittewierum | 9792 | € 358.000 | 31 | 90% |
| Woltersum | 9795 | € 278.000 | 175 | 70% |
| Winneweer | 9793 | € 275.000 | 54 | 87% |
| Ten Post Dorp | 9792 | € 268.000 | 287 | 76% |
| Buitengebied Ten Post | 9792 | € 192.000 | 119 | 23% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Ten Post e.o.
Vrijwel alle woningen zijn eengezinswoningen. Koop is in de meerderheid, met een deel huurwoningen van corporaties. Een opvallend groot deel van de voorraad is recent gebouwd, vooral als vervanging van woningen die in het kader van de versterking zijn gesloopt.
| Kenmerk | Ten Post e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 1% | 61% |
| Tussenwoning | 13% | 21% |
| Hoekwoning | 12% | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 15% | 5% |
| Vrijstaande woning | 60% | 5% |
| Koopwoning | 67% | 41% |
| Huur van een woningcorporatie | 11% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 21% | 28% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 16 | 968 |
Wonen in Ten Post e.o.: bewoners en voorzieningen
Ten Post e.o. is niet stedelijk, met 83 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Ten Post e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 36% | 18% |
| Eenpersoonshuishoudens | 32% | 61% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 1,7 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 11% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 20% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 3,8 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 4,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 1,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,9 km | 0,8 km |
| Scholen binnen 3 km | 1,2 | 8,9 |
| Auto's per huishouden | 1,4 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Ten Post e.o. bepaalt
Versterking en vervangende nieuwbouw
Veel woningen in Ten Post zijn versterkt of vervangen. Een nieuwe, aardbevingsbestendige woning wordt anders gewaardeerd dan een oud huis met schadehistorie.
Landelijke ligging
De open ligging aan het Damsterdiep en in het wierdenlandschap trekt kopers die rust zoeken. Voorzieningen liggen verder weg, wat de vraag beperkt.
Klein aanbod
Door het kleine aantal woningen hangt de prijs sterk af van de individuele woning; het wijkgemiddelde is hier slechts een grove indicatie.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Ten Post e.o.
Waarom is er in Ten Post zoveel nieuwbouw?
Ten Post ligt in het gaswinningsgebied. Een deel van de woningen is in het kader van de versterkingsoperatie gesloopt en vervangen door nieuwe, aardbevingsbestendige woningen.
Welke dorpen vallen onder Ten Post e.o.?
Ten Post, Lellens, Woltersum, Winneweer en Wittewierum, met het omliggende buitengebied.
Wat is de duurste buurt van Ten Post e.o.?
Volgens CBS had Lellens op 1 januari 2025 met € 401.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in Ten Post e.o.. Buitengebied Ten Post had met € 192.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Ten Post e.o.?
De buurten van Ten Post e.o. liggen vooral in postcodegebied 9792, 9793, 9794 en 9795. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.