Wat is mijn huis waard in Oud-West, Groningen?
In de Oranjebuurt en langs het Noorderplantsoen staan ruime herenhuizen en statige bovenwoningen; in de Schildersbuurt en Kostverloren overheersen bescheidener rijtjeswoningen. Oud-West is geliefd bij mensen die dicht bij de binnenstad willen wonen, maar niet midden in de drukte. Jonge gezinnen, academici en stellen die een karakteristieke woning zoeken, voelen zich hier thuis. Doordat het aanbod klein is en de vraag groot, zijn woningen in deze wijk vaak snel verkocht.
Cijfers voor Oud-West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 309.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Groningen
- € 313.000
- wijk ligt -1% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -22% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 7.810
- 14.525 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 25% / 75%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 37% / 63%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Oud-West op plaats 11 van de 20 wijken in Groningen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Groningen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Oud-West?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 25%, tegen 39% in Groningen.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 72%, tegen 61% in Groningen.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 22%, tegen 31% in Groningen.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 1%, tegen 10% in Groningen.
Buurten in Oud-West
Oud-West bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 9717 en 9718. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 269.000 in Kostverloren tot € 342.000 in Oranjebuurt. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Oranjebuurt | 9717 | € 342.000 | 1.382 | 43% |
| Schildersbuurt | 9718 | € 338.000 | 2.704 | 36% |
| Noorderplantsoenbuurt | 9717 | € 279.000 | 2.321 | 41% |
| Kostverloren | 9718 | € 269.000 | 1.403 | 26% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Oud-West
De wijk is gemengd: naast boven- en benedenwoningen en appartementen in oude panden staat een flink deel eengezinswoningen, meer dan in de andere oude wijken. Huur is in de meerderheid, maar het aandeel koop is hoger dan in Oud-Noord of het centrum. Er is vrijwel geen recente nieuwbouw; de voorraad is bijna geheel vooroorlogs.
| Kenmerk | Oud-West | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 75% | 61% |
| Tussenwoning | 20% | 21% |
| Hoekwoning | 3% | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 5% |
| Vrijstaande woning | 0% | 5% |
| Koopwoning | 37% | 41% |
| Huur van een woningcorporatie | 22% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 41% | 28% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 968 |
Wonen in Oud-West: bewoners en voorzieningen
Oud-West is zeer sterk stedelijk, met 12.918 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Oud-West | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 9% | 18% |
| Eenpersoonshuishoudens | 72% | 61% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,4 | 1,7 |
| Inwoners jonger dan 15 | 6% | 11% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 12% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,8 km |
| Scholen binnen 3 km | 13,8 | 8,9 |
| Auto's per huishouden | 0,4 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Oud-West bepaalt
Noorderplantsoen om de hoek
Woningen in de Noorderplantsoenbuurt en de Oranjebuurt profiteren van het park en de korte afstand tot de binnenstad. Dat is een van de sterkste waardefactoren in de wijk.
Herenhuis of rijtjeswoning
Binnen de wijk lopen de woningtypen uiteen van grote herenhuizen tot smalle arbeiders- en middenstandswoningen. Het type pand en de woonoppervlakte verklaren veel prijsverschil.
Weinig aanbod
Omdat er nauwelijks nieuwbouw bijkomt, is het aanbod beperkt. Een goed onderhouden woning met originele details trekt hier doorgaans veel belangstelling.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Oud-West
Wat is het verschil tussen de Oranjebuurt en de Schildersbuurt?
De Oranjebuurt is ouder en heeft meer statige panden en bovenwoningen. De Schildersbuurt is later gebouwd en bestaat vooral uit rijtjeswoningen, wat haar populair maakt bij gezinnen.
Hoort Kostverloren bij Oud-West?
Ja. Kostverloren, tussen het Hoendiep en de Schildersbuurt, is een van de vier buurten van de CBS-wijk Oud-West.
Wat is de duurste buurt van Oud-West?
Volgens CBS had Oranjebuurt op 1 januari 2025 met € 342.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Oud-West. Kostverloren had met € 269.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Oud-West?
De buurten van Oud-West liggen vooral in postcodegebied 9717 en 9718. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.