Wat is mijn huis waard in Hoogkerk e.o., Groningen?
Het woonbeeld is dorps en ruim: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen met tuin. Hoogkerk ligt tussen de snelweg en het Hoendiep en is snel bij de stad. De wijk trekt vooral gezinnen die meer ruimte willen dan in de stad, maar niet willen verhuizen naar een ander dorp. Het buitengebied rond Leegkerk en Vierverlaten biedt verder landelijk wonen, met boerderijen en vrijstaande woningen langs de oude wegen.
Cijfers voor Hoogkerk e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 358.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Groningen
- € 313.000
- wijk ligt +14% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -10% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.800
- 11.405 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 88% / 12%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 68% / 32%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Hoogkerk e.o. op plaats 7 van de 20 wijken in Groningen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Groningen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Hoogkerk e.o.?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 88%, tegen 39% in Groningen.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 32%, tegen 61% in Groningen.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 68%, tegen 41% in Groningen.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 39%, tegen 18% in Groningen.
Buurten in Hoogkerk e.o.
Hoogkerk e.o. bestaat uit 11 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 9727, 9744, 9745 en 9746. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 277.000 in Hoogkerk Dorp tot € 558.000 in De Buitenhof. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| De Buitenhof | 9727 | € 558.000 | 553 | 92% |
| Gravenburg | 9746 | € 522.000 | 704 | 91% |
| Leegkerk | 9746 | € 416.000 | 28 | 86% |
| Bangeweer | 9744 | € 355.000 | 100 | 87% |
| Vierverlaten | 9744 | € 300.000 | 56 | 71% |
| Hoogkerk-Zuid | 9744 | € 294.000 | 2.430 | 64% |
| De Kring | 9727 | € 284.000 | 57 | 7% |
| Hoogkerk Dorp | 9745 | € 277.000 | 849 | 45% |
| Westpoort | 9744 | – | 3 | – |
| Zuidwending | 9745 | – | 17 | – |
| Kranenburg | 9727 | – | 3 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Hoogkerk e.o.
Vrijwel de hele voorraad bestaat uit eengezinswoningen. Koop is duidelijk in de meerderheid, met een kleiner deel corporatiehuur. Er is de afgelopen jaren nauwelijks nieuwbouw bijgekomen; de meeste woningen dateren van de tweede helft van de vorige eeuw en rond de eeuwwisseling.
| Kenmerk | Hoogkerk e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 12% | 61% |
| Tussenwoning | 41% | 21% |
| Hoekwoning | 17% | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 18% | 5% |
| Vrijstaande woning | 12% | 5% |
| Koopwoning | 68% | 41% |
| Huur van een woningcorporatie | 27% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 28% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 38 | 968 |
Wonen in Hoogkerk e.o.: bewoners en voorzieningen
Hoogkerk e.o. is weinig stedelijk, met 914 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Hoogkerk e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 39% | 18% |
| Eenpersoonshuishoudens | 32% | 61% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 1,7 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 11% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 1,2 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,2 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 1,0 km | 0,8 km |
| Scholen binnen 3 km | 3,8 | 8,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Hoogkerk e.o. bepaalt
Dorps wonen dicht bij de stad
Hoogkerk combineert een dorpse sfeer met stadse voorzieningen op korte afstand. Die combinatie trekt gezinnen en houdt de vraag stabiel.
Gravenburg
In Gravenburg staan relatief jonge woningen met een beter energielabel dan in het oude dorp. Dat verschil is zichtbaar in de waardering.
Nabijheid snelweg en suikerfabriek
De snelweg en de industrie aan de rand van het dorp zijn handig voor forensen, maar geluid en zicht kunnen voor woningen aan de randen een drukkende factor zijn.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Hoogkerk e.o.
Hoort Hoogkerk bij de gemeente Groningen?
Ja. Hoogkerk is eind jaren zestig bij de gemeente Groningen gevoegd en vormt samen met Gravenburg, Leegkerk en Vierverlaten de CBS-wijk Hoogkerk e.o.
Wat voor woningen staan er in Hoogkerk?
Vooral eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er weinig.
Wat is de duurste buurt van Hoogkerk e.o.?
Volgens CBS had De Buitenhof op 1 januari 2025 met € 558.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 8 buurten in Hoogkerk e.o.. Hoogkerk Dorp had met € 277.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Hoogkerk e.o.?
De buurten van Hoogkerk e.o. liggen vooral in postcodegebied 9727, 9744, 9745 en 9746. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.