Wat is mijn huis waard in Haren-Oost e.o., Groningen?
Het woonbeeld wordt bepaald door rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen, met ook enkele appartementen. Haren-Oost trekt gezinnen die de voorzieningen van Haren willen, maar iets betaalbaarder willen wonen dan in de villabuurten aan de westkant. Het centrum van Haren en het station liggen op fietsafstand, en de stad Groningen is snel bereikbaar. Wie van wandelen en fietsen in het buitengebied houdt, zit hier goed.
Cijfers voor Haren-Oost e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 397.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Groningen
- € 313.000
- wijk ligt +27% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +0% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.280
- 5.060 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 70% / 30%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Haren-Oost e.o. op plaats 5 van de 20 wijken in Groningen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Groningen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Haren-Oost e.o.?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 39% in Groningen.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 70%, tegen 41% in Groningen.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 32%, tegen 61% in Groningen.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 28%, tegen 10% in Groningen.
Buurten in Haren-Oost e.o.
Haren-Oost e.o. bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 9751 en 9753. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 364.000 in Tuindorp tot € 401.000 in Oosterhaar. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Oosterhaar | 9753 | € 401.000 | 1.919 | 70% |
| Tuindorp | 9753 | € 364.000 | 349 | 70% |
| Felland | 9753 | – | 11 | – |
| Buitengebied Haren-Noordoost | 9751 | – | 1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Haren-Oost e.o.
Het overgrote deel van de woningen is een eengezinswoning. Koop is duidelijk in de meerderheid, met een kleiner deel huurwoningen. Recente nieuwbouw is beperkt; de meeste woningen stammen uit de naoorlogse decennia.
| Kenmerk | Haren-Oost e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 61% |
| Tussenwoning | 36% | 21% |
| Hoekwoning | 21% | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 21% | 5% |
| Vrijstaande woning | 7% | 5% |
| Koopwoning | 70% | 41% |
| Huur van een woningcorporatie | 23% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 7% | 28% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 968 |
Wonen in Haren-Oost e.o.: bewoners en voorzieningen
Haren-Oost e.o. is matig stedelijk, met 1.117 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Haren-Oost e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 35% | 18% |
| Eenpersoonshuishoudens | 32% | 61% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 1,7 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 11% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 24% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,8 km |
| Scholen binnen 3 km | 6,0 | 8,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Haren-Oost e.o. bepaalt
Voorzieningen van Haren
De wijk profiteert van winkels, scholen en het station in het centrum van Haren, zonder de hogere prijzen van de villabuurten.
Landelijke rand
Woningen aan de rand met uitzicht over het buitengebied worden vaak hoger gewaardeerd dan woningen midden in de wijk.
Bouwperiode
Veel woningen zijn naoorlogs en vragen om verduurzaming. Een goed energielabel maakt merkbaar verschil.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Haren-Oost e.o.
Wat is het verschil tussen Haren-Oost en Haren-West?
Haren-West omvat het centrum en de villabuurten; Haren-Oost bestaat uit Oosterhaar, Tuindorp en Felland, met meer rijtjes- en twee-onder-een-kapwoningen.
Hoort Haren-Oost bij de gemeente Groningen?
Ja. Na de herindeling van 2019 valt het hele voormalige Haren onder de gemeente Groningen.
Wat is de duurste buurt van Haren-Oost e.o.?
Volgens CBS had Oosterhaar op 1 januari 2025 met € 401.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Haren-Oost e.o.. Tuindorp had met € 364.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Haren-Oost e.o.?
De buurten van Haren-Oost e.o. liggen vooral in postcodegebied 9751 en 9753. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.