Wat is mijn huis waard in Haren-West e.o., Groningen?
Het woonbeeld is gevarieerd maar overwegend ruim: vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en appartementen rond het centrum. Station Haren en de snelweg zorgen voor een snelle verbinding met de stad en met Assen. Haren trekt gezinnen, gevestigde huishoudens en ouderen die rust, groen en goede voorzieningen zoeken, met de stad om de hoek. Het Paterswoldsemeer en de Hortus Haren liggen dichtbij en maken de omgeving geliefd.
Cijfers voor Haren-West e.o.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 512.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Groningen
- € 313.000
- wijk ligt +64% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +29% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 6.117
- 13.395 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 67% / 33%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 70% / 30%
- 10% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Haren-West e.o. op plaats 3 van de 20 wijken in Groningen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Groningen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Haren-West e.o.?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 43%, tegen 10% in Groningen.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 70%, tegen 41% in Groningen.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 67%, tegen 39% in Groningen.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 10%, tegen 31% in Groningen.
Buurten in Haren-West e.o.
Haren-West e.o. bestaat uit 10 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 9751 en 9752. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 381.000 in Haren-Centrum tot € 920.000 in Essen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Essen | 9751 | € 920.000 | 37 | 92% |
| Buitengebied Haren-Zuidoost | 9751 | € 898.000 | 145 | 93% |
| Paterswoldsemeer | 9752 | € 753.000 | 105 | 87% |
| Haren-Noord | 9751 | € 590.000 | 1.457 | 71% |
| Haren-Zuidwest | 9752 | € 479.000 | 1.906 | 66% |
| Haren-Zuidoost | 9751 | € 476.000 | 1.748 | 73% |
| Haren-Centrum | 9752 | € 381.000 | 697 | 62% |
| Buitengebied Haren-Noordwest | 9752 | – | 5 | – |
| Nesciopark | 9752 | – | 12 | – |
| Wolddeelen | 9752 | – | 5 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Haren-West e.o.
Ongeveer twee derde van de woningen is een eengezinswoning, vaak vrijstaand of twee-onder-een-kap. Koop overheerst, met ook een deel huur, vooral in appartementen. Er is de afgelopen jaren een bescheiden hoeveelheid nieuwbouw bijgekomen, onder meer in het centrum.
| Kenmerk | Haren-West e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 33% | 61% |
| Tussenwoning | 15% | 21% |
| Hoekwoning | 9% | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 26% | 5% |
| Vrijstaande woning | 17% | 5% |
| Koopwoning | 70% | 41% |
| Huur van een woningcorporatie | 10% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 20% | 28% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 21 | 968 |
Wonen in Haren-West e.o.: bewoners en voorzieningen
Haren-West e.o. is matig stedelijk, met 951 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Haren-West e.o. | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 31% | 18% |
| Eenpersoonshuishoudens | 41% | 61% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 1,7 |
| Inwoners jonger dan 15 | 18% | 11% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 29% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 1,0 km | 0,8 km |
| Scholen binnen 3 km | 6,1 | 8,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Haren-West e.o. bepaalt
Villa's en kavelgrootte
In Haren staan veel vrijstaande woningen op ruime kavels. Perceelgrootte en de staat van de woning bepalen een groot deel van de waarde.
Paterswoldsemeer
Woningen dicht bij het meer of met vrij zicht op het water behoren tot de meest gewilde adressen van de wijk.
Bereikbaarheid
Station Haren en de snelweg maken het dorp aantrekkelijk voor forensen richting Groningen en Assen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Haren-West e.o.
Hoort Haren bij de gemeente Groningen?
Ja. Sinds de gemeentelijke herindeling van 2019 is Haren onderdeel van de gemeente Groningen, net als Ten Boer.
Welke buurten vallen onder Haren-West e.o.?
Het centrum van Haren, Haren-Noord, Haren-Zuidwest, Haren-Zuidoost, Essen, het Nesciopark, Wolddeelen en het Paterswoldsemeer met omliggend buitengebied.
Wat is de duurste buurt van Haren-West e.o.?
Volgens CBS had Essen op 1 januari 2025 met € 920.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 7 buurten in Haren-West e.o.. Haren-Centrum had met € 381.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Haren-West e.o.?
De buurten van Haren-West e.o. liggen vooral in postcodegebied 9751 en 9752. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.