Wat is mijn huis waard in Glimmen-Onnen-Noordlaren, Groningen?
Het woonbeeld is landelijk en ruim, met vrijstaande woningen, villa's en boerderijen op grote kavels. De wijk trekt huishoudens die rust, natuur en privacy zoeken en bereid zijn daarvoor te betalen. De stad Groningen en de snelweg zijn toch dichtbij, en in Haren vind je de dagelijkse voorzieningen. Het aanbod is klein en woningen blijven vaak lang in dezelfde handen, waardoor een huis hier maar zelden op de markt komt.
Cijfers voor Glimmen-Onnen-Noordlaren
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 625.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Groningen
- € 313.000
- wijk ligt +100% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +57% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.125
- 2.560 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 95% / 5%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 83% / 17%
- 2% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Glimmen-Onnen-Noordlaren op plaats 1 van de 20 wijken in Groningen (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Groningen.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Glimmen-Onnen-Noordlaren?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 78%, tegen 10% in Groningen.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 95%, tegen 39% in Groningen.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 83%, tegen 41% in Groningen.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 27%, tegen 61% in Groningen.
Buurten in Glimmen-Onnen-Noordlaren
Glimmen-Onnen-Noordlaren bestaat uit 8 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 9479, 9755 en 9756. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 532.000 in Onnen Dorp tot € 859.000 in Buitengebied Glimmen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Glimmen | 9756 | € 859.000 | 122 | 84% |
| Buitengebied Onnen | 9755 | € 705.000 | 103 | 91% |
| Buitengebied Noordlaren | 9479 | € 689.000 | 79 | 86% |
| Glimmen Dorp | 9756 | € 591.000 | 466 | 81% |
| Noordlaren Dorp | 9479 | € 591.000 | 168 | 92% |
| Onnen Dorp | 9755 | € 532.000 | 183 | 78% |
| Zuidlaardermeer | 9479 | – | 3 | – |
| Noordlaarderbos | 9479 | – | 1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Glimmen-Onnen-Noordlaren
Vrijwel alle woningen zijn eengezinswoningen, veelal vrijstaand. Koop overheerst sterk. Nieuwbouw komt nauwelijks voor; de voorraad bestaat uit oudere dorpswoningen, villa's en boerderijen.
| Kenmerk | Glimmen-Onnen-Noordlaren | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 5% | 61% |
| Tussenwoning | 10% | 21% |
| Hoekwoning | 6% | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 22% | 5% |
| Vrijstaande woning | 56% | 5% |
| Koopwoning | 83% | 41% |
| Huur van een woningcorporatie | 10% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 6% | 28% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 5 | 968 |
Wonen in Glimmen-Onnen-Noordlaren: bewoners en voorzieningen
Glimmen-Onnen-Noordlaren is niet stedelijk, met 96 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Glimmen-Onnen-Noordlaren | Gemeente Groningen |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 31% | 18% |
| Eenpersoonshuishoudens | 27% | 61% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 1,7 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 11% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 29% | 16% |
| Afstand tot huisarts | 3,6 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 3,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 1,0 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 1,5 km | 0,8 km |
| Scholen binnen 3 km | 1,4 | 8,9 |
| Auto's per huishouden | 1,5 | 0,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Glimmen-Onnen-Noordlaren bepaalt
Natuur van de Hondsrug
Bos, heide en het Zuidlaardermeer liggen direct om de dorpen heen. Die omgeving is een belangrijke reden voor de hoge waardering.
Grote kavels
Veel woningen staan op flinke percelen. Perceelgrootte, bijgebouwen en eventuele monumentale status bepalen sterk de waarde.
Zeldzaam aanbod
Er komen weinig woningen te koop. Dat maakt de wijk exclusief, maar ook moeilijk te vergelijken met gemiddelden.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Glimmen-Onnen-Noordlaren
Welke dorpen vallen onder Glimmen-Onnen-Noordlaren?
Glimmen, Onnen en Noordlaren, met het omliggende buitengebied, het Noordlaarderbos, de Appelbergen en het Zuidlaardermeer.
Waarom is de gemiddelde WOZ-waarde hier zo hoog?
De wijk bestaat vrijwel alleen uit vrijstaande woningen en villa's op grote kavels in een geliefd natuurgebied. Dat type woning heeft een hoge waarde.
Wat is de duurste buurt van Glimmen-Onnen-Noordlaren?
Volgens CBS had Buitengebied Glimmen op 1 januari 2025 met € 859.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in Glimmen-Onnen-Noordlaren. Onnen Dorp had met € 532.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Glimmen-Onnen-Noordlaren?
De buurten van Glimmen-Onnen-Noordlaren liggen vooral in postcodegebied 9479, 9755 en 9756. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.