Wat is mijn huis waard in Hooglanderveen, Amersfoort?
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: oudere dorpswoningen en boerderijen rond de kern, en daaromheen nieuwere uitbreidingen met rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Veel woningen hebben een ruime tuin. Hooglanderveen trekt gezinnen die dorps en groen willen wonen, maar niet willen inleveren op de bereikbaarheid van een grote stad. Ook voor mensen die in het dorp zijn opgegroeid en er willen blijven, is het een gewilde plek. Het prijsniveau ligt boven het Amersfoortse gemiddelde, wat past bij de ruimere woningen en de landelijke ligging.
Cijfers voor Hooglanderveen
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 585.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amersfoort
- € 446.000
- wijk ligt +31% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +47% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.766
- 4.835 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 78% / 22%
- 8% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Hooglanderveen op plaats 5 van de 29 wijken in Amersfoort (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amersfoort.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Hooglanderveen?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 62% in Amersfoort.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 31%, tegen 10% in Amersfoort.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 78%, tegen 58% in Amersfoort.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 53%, tegen 35% in Amersfoort.
Buurten in Hooglanderveen
Hooglanderveen bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 3829. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 508.000 in Dorpskern Hooglanderveen tot € 764.000 in Heideweg e.o.. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Heideweg e.o. | 3829 | € 764.000 | 112 | 94% |
| Lient e.o. | 3829 | € 631.000 | 706 | 90% |
| Hoekveen e.o. | 3829 | € 577.000 | 296 | 65% |
| Dorpskern Hooglanderveen | 3829 | € 508.000 | 652 | 67% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Hooglanderveen
De woningvoorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, en het merendeel is koop. Huurwoningen zijn in de minderheid. Er is in de afgelopen tien jaar enige nieuwbouw bijgekomen, maar het dorpse karakter overheerst.
| Kenmerk | Hooglanderveen | Gemeente Amersfoort |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 38% |
| Tussenwoning | 35% | 38% |
| Hoekwoning | 19% | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 16% | 6% |
| Vrijstaande woning | 15% | 4% |
| Koopwoning | 78% | 58% |
| Huur van een woningcorporatie | 16% | 29% |
| Huur van een andere verhuurder | 7% | 13% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 335 |
Wonen in Hooglanderveen: bewoners en voorzieningen
Hooglanderveen is matig stedelijk, met 4.577 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Hooglanderveen | Gemeente Amersfoort |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 53% | 35% |
| Eenpersoonshuishoudens | 21% | 38% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,7 | 2,2 |
| Inwoners jonger dan 15 | 21% | 17% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 17% |
| Afstand tot huisarts | 1,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,9 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 7,3 | 12,0 |
| Auto's per huishouden | 1,2 | 2,0 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Hooglanderveen bepaalt
Dorps wonen naast Vathorst
De combinatie van dorpssfeer en de voorzieningen van Vathorst om de hoek maakt Hooglanderveen gewild bij gezinnen.
Kavels en woningtype
Vrijstaande woningen en boerderijen op ruime kavels liggen duidelijk hoger in waarde dan de rijtjeshuizen in de nieuwere delen van het dorp.
Bereikbaarheid per trein
Station Amersfoort Vathorst ligt dichtbij en biedt verbindingen richting Amersfoort Centraal en Zwolle, een pluspunt voor forensen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Hooglanderveen
Hoort Hooglanderveen bij Vathorst?
Nee, Hooglanderveen is een eigen dorp dat al veel langer bestaat. Vathorst is er later tegenaan gebouwd, maar de CBS-indeling telt Hooglanderveen als aparte wijk.
Wat voor woningen zijn er in Hooglanderveen te koop?
Vooral eengezinswoningen: van dorpswoningen en boerderijen in de kern tot rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen in de nieuwere delen.
Wat is de duurste buurt van Hooglanderveen?
Volgens CBS had Heideweg e.o. op 1 januari 2025 met € 764.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Hooglanderveen. Dorpskern Hooglanderveen had met € 508.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Hooglanderveen?
De buurten van Hooglanderveen liggen vooral in postcodegebied 3829. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.