Wat is mijn huis waard in Hoogland, Amersfoort?
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, veelal met tuin. In en rond de dorpskern staan ook oudere woningen en boerderijen, en er zijn enkele appartementencomplexen voor senioren en starters. Hoogland spreekt vooral gezinnen aan die dorps willen wonen met de voorzieningen van Amersfoort binnen handbereik, en mensen die al generaties in het dorp wonen. De polders rond het dorp bieden ruimte om te wandelen en fietsen, terwijl de stad en de snelwegen snel bereikbaar zijn.
Cijfers voor Hoogland
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 473.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Amersfoort
- € 446.000
- wijk ligt +6% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +19% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.166
- 9.590 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 82% / 18%
- 1% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Hoogland op plaats 13 van de 29 wijken in Amersfoort (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Amersfoort.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Hoogland?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 82%, tegen 58% in Amersfoort.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 62% in Amersfoort.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 13%, tegen 29% in Amersfoort.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 29%, tegen 38% in Amersfoort.
Buurten in Hoogland
Hoogland bestaat uit 7 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 3828. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 421.000 in De Brinken tot € 596.000 in De Biezen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| De Biezen | 3828 | € 596.000 | 141 | 94% |
| De Ham | 3828 | € 516.000 | 736 | 66% |
| De Bik | 3828 | € 497.000 | 574 | 97% |
| Bieshaar-Zuid | 3828 | € 475.000 | 613 | 72% |
| Bieshaar-Noord | 3828 | € 450.000 | 994 | 92% |
| Langenoord | 3828 | € 443.000 | 758 | 87% |
| De Brinken | 3828 | € 421.000 | 350 | 59% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Hoogland
De voorraad bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en ruim het merendeel daarvan is koop. Huurwoningen zijn in de minderheid. Er is de afgelopen tien jaar nauwelijks nieuwbouw bijgekomen; de meeste woningen stammen uit de uitbreidingen van de vorige eeuw.
| Kenmerk | Hoogland | Gemeente Amersfoort |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 38% |
| Tussenwoning | 51% | 38% |
| Hoekwoning | 22% | 14% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 6% |
| Vrijstaande woning | 6% | 4% |
| Koopwoning | 82% | 58% |
| Huur van een woningcorporatie | 13% | 29% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 13% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 335 |
Wonen in Hoogland: bewoners en voorzieningen
Hoogland is sterk stedelijk, met 4.459 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Hoogland | Gemeente Amersfoort |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 35% | 35% |
| Eenpersoonshuishoudens | 29% | 38% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,2 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 17% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 25% | 17% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,9 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,9 | 12,0 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 2,0 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Hoogland bepaalt
Dorpse ligging
Het dorpskarakter met eigen voorzieningen en het open landschap rondom zijn belangrijke redenen om voor Hoogland te kiezen, wat de vraag stabiel houdt.
Uitzicht op de polder
Woningen aan de rand van het dorp met vrij zicht over het Eemlandse polderlandschap zijn extra gewild.
Bouwjaar en verduurzaming
Veel woningen stammen uit de jaren zeventig en tachtig. De mate waarin ze al zijn geïsoleerd en gemoderniseerd, bepaalt een groot deel van de waardeverschillen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Hoogland
Hoort Hoogland bij Amersfoort?
Ja, sinds 1974 maakt het voormalige dorp Hoogland deel uit van de gemeente Amersfoort. Het heeft wel een duidelijk eigen dorpse identiteit behouden.
Is Hoogland geschikt voor gezinnen?
Ja, het dorp bestaat vooral uit eengezinswoningen met tuin en heeft eigen scholen, winkels en sportverenigingen, met de stad Amersfoort dichtbij.
Wat is de duurste buurt van Hoogland?
Volgens CBS had De Biezen op 1 januari 2025 met € 596.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 7 buurten in Hoogland. De Brinken had met € 421.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Hoogland?
De buurten van Hoogland liggen vooral in postcodegebied 3828. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.