Wat is mijn huis waard in Tussen de Vaarten Noord, Almere?
In Tussen de Vaarten Noord staan vooral eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kapwoningen, met daarnaast appartementencomplexen, onder meer langs de Lage Vaart. De opzet met vaarten en groen geeft de wijk een ruime uitstraling. Gezinnen en starters vinden hier woningen in verschillende prijsklassen, met het centrum van Almere, de A6 en station Almere Parkwijk op redelijke afstand. De wijk is ruim bemeten, met eigen scholen en winkels.
Cijfers voor Tussen de Vaarten Noord
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 368.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -7% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.235
- 5.960 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 76% / 24%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 61% / 39%
- 2% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Tussen de Vaarten Noord op plaats 31 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Buurten in Tussen de Vaarten Noord
Tussen de Vaarten Noord bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1318. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 169.000 in Sportpark Fanny Blankers Koen tot € 425.000 in Tussen de Vaarten N.- Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Tussen de Vaarten N.- Noord | 1318 | € 425.000 | 721 | 76% |
| Tussen de Vaarten N.- Oost | 1318 | € 385.000 | 716 | 72% |
| Tussen de Vaarten N.- West | 1318 | € 345.000 | 596 | 51% |
| Sportpark Fanny Blankers Koen | 1318 | € 169.000 | 202 | 0% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Tussen de Vaarten Noord
Het grootste deel van de woningen in Tussen de Vaarten Noord zijn eengezinswoningen; de rest zijn appartementen. Koop overheerst, naast een flink aandeel huur. De woningen stammen grotendeels uit de jaren negentig; nieuwbouw van het afgelopen decennium komt nauwelijks voor.
| Kenmerk | Tussen de Vaarten Noord | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 24% | 30% |
| Tussenwoning | 58% | 47% |
| Hoekwoning | 11% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 3% |
| Vrijstaande woning | 3% | 7% |
| Koopwoning | 61% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 25% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 14% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Tussen de Vaarten Noord: bewoners en voorzieningen
Tussen de Vaarten Noord is sterk stedelijk, met 3.134 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Tussen de Vaarten Noord | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 47% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 29% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 10% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,8 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 18,5 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Tussen de Vaarten Noord bepaalt
Ligging aan de vaarten
Woningen met zicht op of een tuin aan de Hoge of Lage Vaart zijn het meest gewild in de wijk.
Bereikbaarheid via de A6
De A6 ligt dichtbij, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor autoforensen. Voor woningen dicht bij de snelweg kan geluid een rol spelen.
Variatie in woningtypen
Rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen liggen door elkaar, waardoor de prijsverschillen binnen de wijk groot zijn.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Tussen de Vaarten Noord
Waarom heet deze wijk Tussen de Vaarten?
De wijk ligt tussen de Hoge Vaart en de Lage Vaart. De straten zijn vernoemd naar schilders en beeldend kunstenaars.
Wat is het verschil tussen Tussen de Vaarten Noord en Zuid?
Het CBS deelt de wijk op in een noordelijk en een zuidelijk deel. Beide zijn in de jaren negentig gebouwd; het zuidelijke deel is groter en kent iets meer koopwoningen.
Wat is de duurste buurt van Tussen de Vaarten Noord?
Volgens CBS had Tussen de Vaarten N.- Noord op 1 januari 2025 met € 425.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Tussen de Vaarten Noord. Sportpark Fanny Blankers Koen had met € 169.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Tussen de Vaarten Noord?
De buurten van Tussen de Vaarten Noord liggen vooral in postcodegebied 1318. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.