Wat is mijn huis waard in Faunabuurt, Almere?
De Faunabuurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen: rijtjeshuizen en hoekwoningen met tuin, aangevuld met enkele twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal appartementen. Het is een rustige, groene gezinsbuurt met volwassen bomen. De buurt trekt starters en gezinnen die een betaalbare eengezinswoning zoeken, dicht bij scholen en op fietsafstand van het centrum en station van Almere Buiten. Veel woningen zijn in de loop der jaren door de eigenaren uitgebouwd of gemoderniseerd, waardoor de verschillen tussen huizen in dezelfde straat groot kunnen zijn. Voor starters is de buurt een bereikbare eerste stap op de koopmarkt.
Cijfers voor Faunabuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 368.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -7% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.642
- 4.310 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 89% / 11%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 72% / 28%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Faunabuurt op plaats 30 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Faunabuurt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 89%, tegen 70% in Almere.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 72%, tegen 62% in Almere.
Buurten in Faunabuurt
Faunabuurt bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1338. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 309.000 in Faunabuurt Noord tot € 427.000 in Faunabuurt Zuidwest. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Faunabuurt Zuidwest | 1338 | € 427.000 | 497 | 96% |
| Faunabuurt Zuidoost | 1338 | € 408.000 | 375 | 91% |
| Faunabuurt Noord | 1338 | € 309.000 | 763 | 48% |
| Bedrijventerrein Faunabuurt | 1338 | – | 7 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Faunabuurt
Vrijwel de hele Faunabuurt bestaat uit eengezinswoningen, en koop heeft duidelijk de overhand. Huurwoningen vormen een kleiner deel. De woningen stammen uit de jaren tachtig; nieuwbouw van het afgelopen decennium is er niet.
| Kenmerk | Faunabuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 11% | 30% |
| Tussenwoning | 60% | 47% |
| Hoekwoning | 18% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 6% | 3% |
| Vrijstaande woning | 5% | 7% |
| Koopwoning | 72% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 22% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 24 | 1.199 |
Wonen in Faunabuurt: bewoners en voorzieningen
Faunabuurt is sterk stedelijk, met 6.391 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Faunabuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 47% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 27% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 13% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,8 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Faunabuurt bepaalt
Verduurzaming
Het oorspronkelijke isolatieniveau is bescheiden. Woningen die al zijn verduurzaamd, hebben een beter energielabel en een hogere waarde.
Tuin en ligging
Een tuin op het zuiden of een woning aan het groen maakt in deze gezinsbuurt een merkbaar verschil.
Rustige woonerven
Weinig doorgaand verkeer maakt de buurt gewild bij gezinnen met jonge kinderen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Faunabuurt
Hoe oud zijn de woningen in de Faunabuurt?
De woningen zijn gebouwd vanaf halverwege de jaren tachtig, in de eerste bouwfase van Almere Buiten.
Is de Faunabuurt een koopbuurt?
Ja, de meeste woningen zijn koopwoningen, vooral rijtjeshuizen met tuin.
Wat is de duurste buurt van Faunabuurt?
Volgens CBS had Faunabuurt Zuidwest op 1 januari 2025 met € 427.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Faunabuurt. Faunabuurt Noord had met € 309.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Faunabuurt?
De buurten van Faunabuurt liggen vooral in postcodegebied 1338. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.