Wat is mijn huis waard in Regenboogbuurt, Almere?
De Regenboogbuurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met appartementen. Het is een grote gezinsbuurt met scholen, speelplekken en groen. Kopers kiezen de Regenboogbuurt vanwege de speelse architectuur, de ruime opzet en de betaalbare gezinswoningen uit de jaren negentig. Het centrum van Almere Buiten en het station liggen op fietsafstand. Omdat het aanbod aan grondgebonden woningen hier groot is, komt er regelmatig een woning op de markt, wat de buurt interessant maakt voor gezinnen die willen doorstromen binnen Almere.
Cijfers voor Regenboogbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 362.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -9% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -9% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.088
- 5.295 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 82% / 18%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 73% / 27%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Regenboogbuurt op plaats 32 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Regenboogbuurt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 82%, tegen 70% in Almere.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 73%, tegen 62% in Almere.
Buurten in Regenboogbuurt
Regenboogbuurt bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1339. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 313.000 in Regenboogbuurt Noord en Oost tot € 437.000 in Regenboogbuurt West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Regenboogbuurt West | 1339 | € 437.000 | 677 | 95% |
| Regenboogbuurt Zuid | 1339 | € 356.000 | 437 | 76% |
| Regenboogbuurt Noord en Oost | 1339 | € 313.000 | 974 | 55% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Regenboogbuurt
Het merendeel van de woningen in de Regenboogbuurt zijn eengezinswoningen, met een kleiner aandeel appartementen. Koop overheerst duidelijk. De woningen stammen uit de tweede helft van de jaren negentig; nieuwbouw van het afgelopen decennium komt niet voor.
| Kenmerk | Regenboogbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 18% | 30% |
| Tussenwoning | 60% | 47% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 3% |
| Vrijstaande woning | 4% | 7% |
| Koopwoning | 73% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 20% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 7% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Regenboogbuurt: bewoners en voorzieningen
Regenboogbuurt is sterk stedelijk, met 5.077 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Regenboogbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 47% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 31% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,0 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 14,1 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Regenboogbuurt bepaalt
Uitgesproken architectuur
Sommige woningen hebben een bijzonder ontwerp. Dat spreekt een deel van de kopers erg aan, maar kan ook een specifieke doelgroep vragen.
Bouwjaar jaren negentig
De woningen hebben een redelijk isolatieniveau. Aanvullende maatregelen verbeteren het energielabel en de waarde.
Gezinsvoorzieningen
Scholen en speelplekken in de buurt houden de vraag van gezinnen op peil.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Regenboogbuurt
Waarom zijn de woningen in de Regenboogbuurt zo kleurrijk?
Bij de bouw in de jaren negentig is bewust gekozen voor veel kleur in de architectuur, passend bij de naam van de buurt.
Wanneer is de Regenboogbuurt gebouwd?
De buurt werd gebouwd in de tweede helft van de jaren negentig.
Wat is de duurste buurt van Regenboogbuurt?
Volgens CBS had Regenboogbuurt West op 1 januari 2025 met € 437.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Regenboogbuurt. Regenboogbuurt Noord en Oost had met € 313.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Regenboogbuurt?
De buurten van Regenboogbuurt liggen vooral in postcodegebied 1339. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.