Wat is mijn huis waard in Bloemenbuurt, Almere?
Het woningaanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen met tuin, aangevuld met een deel appartementen en enkele grotere woningtypen. De Bloemenbuurt is een van de grotere buurten van Buiten en heeft een gemengde bevolking. Starters en jonge gezinnen vinden hier een betaalbare eengezinswoning, en ook ouderen kiezen de buurt vanwege de rust en de korte afstand tot de voorzieningen van Almere Buiten. Omdat de woningen inmiddels een flinke leeftijd hebben, is de mate van onderhoud en verduurzaming een belangrijk onderscheid.
Cijfers voor Bloemenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 344.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -13% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -14% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.276
- 5.275 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 63% / 37%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Bloemenbuurt op plaats 35 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Bloemenbuurt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 70% in Almere.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 1%, tegen 10% in Almere.
Buurten in Bloemenbuurt
Bloemenbuurt bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1338. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 307.000 in Bloemenbuurt West tot € 393.000 in Bloemenbuurt Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Bloemenbuurt Oost | 1338 | € 393.000 | 493 | 82% |
| Bloemenbuurt Zuid | 1338 | € 365.000 | 499 | 67% |
| Bloemenbuurt Noord | 1338 | € 330.000 | 584 | 63% |
| Bloemenbuurt West | 1338 | € 307.000 | 700 | 49% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Bloemenbuurt
De Bloemenbuurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, met een kleiner deel appartementen. Koop heeft de overhand, naast een wezenlijk deel huurwoningen. De voorraad stamt uit de jaren tachtig; recente nieuwbouw is er niet.
| Kenmerk | Bloemenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 30% |
| Tussenwoning | 63% | 47% |
| Hoekwoning | 21% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 3% |
| Vrijstaande woning | 0% | 7% |
| Koopwoning | 63% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 31% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 6% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Bloemenbuurt: bewoners en voorzieningen
Bloemenbuurt is sterk stedelijk, met 6.682 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Bloemenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 41% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 35% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 19% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 14,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Bloemenbuurt bepaalt
Bouwjaar jaren tachtig
Woningen uit de eerste bouwfase van Buiten hebben vaak nog een beperkt energielabel. Verduurzaming heeft een grote invloed op de waarde.
Betaalbare gezinswoningen
De rijtjeshuizen behoren tot de betaalbaardere grondgebonden woningen in Almere, wat zorgt voor een constante vraag van starters.
Parkeren en woonerven
De autoluwe opzet is prettig, maar parkeren gebeurt vaak op afstand. Een eigen parkeerplaats of garage verhoogt de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Bloemenbuurt
Is de Bloemenbuurt een oude buurt?
Voor Almere wel: de buurt werd vanaf halverwege de jaren tachtig opgeleverd, als een van de eerste in Almere Buiten.
Wat voor woningen zijn er in de Bloemenbuurt?
Vooral rijtjeshuizen met tuin, met daarnaast appartementen en enkele grotere woningen.
Wat is de duurste buurt van Bloemenbuurt?
Volgens CBS had Bloemenbuurt Oost op 1 januari 2025 met € 393.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Bloemenbuurt. Bloemenbuurt West had met € 307.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Bloemenbuurt?
De buurten van Bloemenbuurt liggen vooral in postcodegebied 1338. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.