Wat is mijn huis waard in De Meenten, Almere?
Het woningaanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen met een tuin, aangevuld met appartementen in lage complexen. De sfeer is rustig en overzichtelijk, met speelplekken en groenstroken tussen de huizen. De Meenten spreekt gezinnen en starters aan die een grondgebonden woning zoeken zonder de prijzen van de nieuwere wijken, en mensen die het dorpse karakter van Haven prefereren. Door de ligging aan de rand van Haven zijn ook het Kromslootpark en de bossen rond de stad goed bereikbaar.
Cijfers voor De Meenten
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 334.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -16% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -16% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.039
- 2.220 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 66% / 34%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 67% / 33%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Meenten op plaats 39 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Meenten?
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 26%, tegen 14% in Almere.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 33%, tegen 42% in Almere.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 2%, tegen 10% in Almere.
Buurten in De Meenten
De Meenten bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1356 en 1357. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 312.000 in Rietmeent en Dijkmeent tot € 351.000 in Jaagmeent en Grasmeent. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Jaagmeent en Grasmeent | 1356 | € 351.000 | 326 | 68% |
| Schapenmeent en Terpmeent | 1357 | € 341.000 | 365 | 81% |
| Rietmeent en Dijkmeent | 1357 | € 312.000 | 348 | 49% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Meenten
Eengezinswoningen vormen het grootste deel van De Meenten, met een kleiner aandeel appartementen. Koop is hier duidelijk vaker de norm dan huur. Vrijwel de gehele voorraad stamt uit de jaren zeventig en tachtig; nieuwbouw van het afgelopen decennium is er niet.
| Kenmerk | De Meenten | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 34% | 30% |
| Tussenwoning | 50% | 47% |
| Hoekwoning | 13% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 3% |
| Vrijstaande woning | 0% | 7% |
| Koopwoning | 67% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 22% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 11% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in De Meenten: bewoners en voorzieningen
De Meenten is matig stedelijk, met 2.909 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Meenten | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 33% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 39% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 26% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,5 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 6,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Meenten bepaalt
Bouwjaar en energielabel
De woningen zijn rond veertig jaar oud. Of dak, gevel en vloer inmiddels zijn geïsoleerd, maakt een merkbaar verschil in waarde tussen verder gelijke huizen.
Groen en speelruimte
Woningen aan groenstroken of speelvelden zijn gewild bij gezinnen en doen het doorgaans beter dan woningen aan een parkeerhof.
Tuinligging
Een tuin op het zuiden of westen en een hoekwoning met extra grond worden in deze rijtjeswijk duidelijk hoger gewaardeerd.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Meenten
Waar ligt De Meenten?
De Meenten ligt in Almere Haven, het zuidelijke stadsdeel aan het Gooimeer, op korte afstand van het centrum van Haven.
Zijn er veel koopwoningen in De Meenten?
Ja, het merendeel van de woningen is koop, vooral rijtjeshuizen met tuin uit de beginjaren van Almere.
Wat is de duurste buurt van De Meenten?
Volgens CBS had Jaagmeent en Grasmeent op 1 januari 2025 met € 351.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in De Meenten. Rietmeent en Dijkmeent had met € 312.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij De Meenten?
De buurten van De Meenten liggen vooral in postcodegebied 1356 en 1357. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.