Wat is mijn huis waard in De Marken, Almere?
In De Marken overheersen rijtjeswoningen met tuin, afgewisseld met enkele lage appartementengebouwen. De wijk heeft een rustige, gemoedelijke uitstraling en ligt op korte afstand van het centrum van Haven en het Gooimeer. Het is een logische keuze voor gezinnen en starters die een eengezinswoning willen tegen een lager prijsniveau dan in de nieuwere delen van Almere. Ook wie werkt in het Gooi of Amsterdam vindt hier een betaalbaar alternatief met snelle verbindingen via de A6.
Cijfers voor De Marken
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 348.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -12% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -13% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.296
- 2.955 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 83% / 17%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 58% / 42%
- 6% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Marken op plaats 33 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Marken?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 83%, tegen 70% in Almere.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 25%, tegen 14% in Almere.
Buurten in De Marken
De Marken bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1351 en 1355. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 322.000 in Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark tot € 395.000 in Brugmark, Noordmark en Gildemark. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Brugmark, Noordmark en Gildemark | 1351 | € 395.000 | 221 | 98% |
| Hofmark, Redemark en Sportmark | 1355 | € 351.000 | 618 | 67% |
| Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark | 1355 | € 322.000 | 457 | 27% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Marken
Het grootste deel van De Marken bestaat uit eengezinswoningen, met een kleiner aandeel appartementen. Koop is iets vaker de norm dan huur. De meeste woningen zijn gebouwd in de beginjaren van Haven, met op enkele plekken wat recentere nieuwbouw.
| Kenmerk | De Marken | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 17% | 30% |
| Tussenwoning | 61% | 47% |
| Hoekwoning | 15% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 3% |
| Vrijstaande woning | 3% | 7% |
| Koopwoning | 58% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 33% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in De Marken: bewoners en voorzieningen
De Marken is matig stedelijk, met 2.694 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Marken | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 39% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 32% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 18% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 25% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 8,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Marken bepaalt
Woningtype en ligging
Hoekwoningen en woningen aan het groen zijn gewilder dan tussenwoningen aan een parkeerhof of drukkere wijkweg.
Verduurzaming
Een beter energielabel door isolatie of zonnepanelen levert bij deze generatie woningen een duidelijk waardevoordeel op.
Bereikbaarheid
De A6 en de Hollandse Brug liggen dichtbij, wat De Marken interessant maakt voor forensen richting Amsterdam en het Gooi.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Marken
Is De Marken een oude wijk?
Voor Almeerse begrippen wel: de wijk is gebouwd in de late jaren zeventig en de jaren tachtig, in de eerste bouwfase van de stad.
Welke woningen zijn er in De Marken te koop?
Vooral rijtjeswoningen met tuin; appartementen komen minder vaak op de markt omdat ze een kleiner deel van de voorraad vormen.
Wat is de duurste buurt van De Marken?
Volgens CBS had Brugmark, Noordmark en Gildemark op 1 januari 2025 met € 395.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in De Marken. Ambachtsmark, Vrijmark en Zuidmark had met € 322.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij De Marken?
De buurten van De Marken liggen vooral in postcodegebied 1351 en 1355. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.