Wat is mijn huis waard in Bouwmeesterbuurt, Almere?
De Bouwmeesterbuurt bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen met tuin, in de kleinschalige woonerfstijl van de jaren tachtig, met daarnaast enkele appartementencomplexen. Het is een rustige buurt met volwassen groen. Starters en jonge gezinnen vinden hier betaalbare eengezinswoningen, met het centrum van Buiten en het station op fietsafstand. Wie wil investeren in verduurzaming, vindt hier woningen met ruimte voor verbetering. Door de lagere instapprijs is de buurt ook in trek bij kopers die uit een huurwoning doorstromen.
Cijfers voor Bouwmeesterbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 339.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -15% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.849
- 4.455 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 64% / 36%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Bouwmeesterbuurt op plaats 37 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Bouwmeesterbuurt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 70% in Almere.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 2%, tegen 10% in Almere.
Buurten in Bouwmeesterbuurt
Bouwmeesterbuurt bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1333. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 300.000 in Bouwmeesterbuurt Oost tot € 383.000 in Bouwmeesterbuurt Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Bouwmeesterbuurt Noord | 1333 | € 383.000 | 714 | 94% |
| Bouwmeesterbuurt West | 1333 | € 333.000 | 393 | 48% |
| Bouwmeesterbuurt Oost | 1333 | € 300.000 | 725 | 42% |
| Bedrijventerrein Bouwmeesterbuurt | 1333 | – | 17 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Bouwmeesterbuurt
De meeste woningen in de Bouwmeesterbuurt zijn eengezinswoningen. Koop is in de meerderheid, naast een wezenlijk deel huur. De voorraad stamt uit de jaren tachtig; nieuwbouw van het afgelopen decennium is er niet.
| Kenmerk | Bouwmeesterbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 30% |
| Tussenwoning | 65% | 47% |
| Hoekwoning | 17% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 3% |
| Vrijstaande woning | 0% | 7% |
| Koopwoning | 64% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 32% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Bouwmeesterbuurt: bewoners en voorzieningen
Bouwmeesterbuurt is matig stedelijk, met 3.770 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Bouwmeesterbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 40% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,3 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Bouwmeesterbuurt bepaalt
Eerste bouwfase van Buiten
De woningen behoren tot de oudste van het stadsdeel. De staat van onderhoud en de mate van verduurzaming bepalen sterk de waarde.
Woonerven
De autoluwe straten zijn prettig voor gezinnen. Een eigen parkeerplek of garage is een gewaardeerde extra.
Groen en volwassen bomen
Woningen aan groenstroken of aan de rand van het Polderpark worden hoger gewaardeerd dan woningen aan een parkeerhof.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Bouwmeesterbuurt
Waarom heet het de Bouwmeesterbuurt?
De straten zijn vernoemd naar architecten en bouwmeesters.
Is de Bouwmeesterbuurt geschikt voor starters?
Ja, de rijtjeswoningen uit de jaren tachtig behoren tot de betaalbaardere eengezinswoningen van Almere Buiten.
Wat is de duurste buurt van Bouwmeesterbuurt?
Volgens CBS had Bouwmeesterbuurt Noord op 1 januari 2025 met € 383.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Bouwmeesterbuurt. Bouwmeesterbuurt Oost had met € 300.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Bouwmeesterbuurt?
De buurten van Bouwmeesterbuurt liggen vooral in postcodegebied 1333. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.