Wat is mijn huis waard in Landgoederenbuurt, Almere?
De Landgoederenbuurt heeft vooral eengezinswoningen, zoals rijtjeshuizen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een deel appartementen. Op enkele plekken zijn recent nieuwe woningen toegevoegd. De buurt is groen en overzichtelijk en trekt gezinnen en starters die een betaalbare grondgebonden woning zoeken. Het centrum van Almere Buiten en het station zijn per fiets snel bereikbaar. Voor wie naar Amsterdam of Lelystad pendelt, is dat een praktisch voordeel dat de vraag naar woningen in de buurt ondersteunt.
Cijfers voor Landgoederenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 382.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -4% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -4% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.626
- 3.990 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 78% / 22%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 67% / 33%
- 5% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Landgoederenbuurt op plaats 25 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Landgoederenbuurt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 78%, tegen 70% in Almere.
Buurten in Landgoederenbuurt
Landgoederenbuurt bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1333. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 335.000 in Landgoederenbuurt Oost tot € 441.000 in Landgoederenbuurt Zuid en West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Landgoederenbuurt Zuid en West | 1333 | € 441.000 | 519 | 77% |
| Landgoederenbuurt Noord | 1333 | € 372.000 | 574 | 76% |
| Landgoederenbuurt Oost | 1333 | € 335.000 | 533 | 49% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Landgoederenbuurt
Het merendeel van de woningen in de Landgoederenbuurt zijn eengezinswoningen, met een kleiner deel appartementen. Koop heeft de overhand, naast een wezenlijk deel huur. De voorraad stamt vooral uit de jaren tachtig, met een beperkte hoeveelheid nieuwbouw uit het afgelopen decennium.
| Kenmerk | Landgoederenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 22% | 30% |
| Tussenwoning | 54% | 47% |
| Hoekwoning | 15% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 3% |
| Vrijstaande woning | 6% | 7% |
| Koopwoning | 67% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 28% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 5% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Landgoederenbuurt: bewoners en voorzieningen
Landgoederenbuurt is sterk stedelijk, met 5.481 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Landgoederenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 45% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 28% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 16% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 13,6 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Landgoederenbuurt bepaalt
Bouwjaar en verduurzaming
Bij woningen uit de jaren tachtig maken isolatie, nieuwe kozijnen en zonnepanelen een groot verschil in waarde en woonlasten.
Nieuwbouw op enkele plekken
Recent toegevoegde woningen zijn energiezuiniger en worden anders gewaardeerd dan de oorspronkelijke bebouwing.
Ligging aan het groen
Woningen aan groenstroken of dicht bij het Polderpark zijn gewilder dan woningen aan de wijkontsluitingswegen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Landgoederenbuurt
Wanneer is de Landgoederenbuurt gebouwd?
De eerste woningen werden halverwege de jaren tachtig opgeleverd; de buurt hoort bij de vroegste delen van Almere Buiten.
Wat voor woningen staan er in de Landgoederenbuurt?
Vooral eengezinswoningen met tuin, met daarnaast appartementen en enkele recent gebouwde woningen.
Wat is de duurste buurt van Landgoederenbuurt?
Volgens CBS had Landgoederenbuurt Zuid en West op 1 januari 2025 met € 441.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Landgoederenbuurt. Landgoederenbuurt Oost had met € 335.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Landgoederenbuurt?
De buurten van Landgoederenbuurt liggen vooral in postcodegebied 1333. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.