Wat is mijn huis waard in Seizoenenbuurt, Almere?
De Seizoenenbuurt is een gezinsbuurt met vooral eengezinswoningen: rijtjeshuizen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met tuin. Appartementen zijn er in beperkte mate. De straten zijn rustig en groen, met speelplekken en scholen in de buurt. De Seizoenenbuurt trekt gezinnen die de voorzieningen van Almere Buiten dichtbij willen hebben en een grondgebonden woning zoeken uit de jaren negentig, met een redelijk isolatieniveau en een eigen tuin.
Cijfers voor Seizoenenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 395.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -1% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -1% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.967
- 5.025 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 88% / 12%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 72% / 28%
- 2% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Seizoenenbuurt op plaats 21 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Seizoenenbuurt?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 88%, tegen 70% in Almere.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 72%, tegen 62% in Almere.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 18%, tegen 27% in Almere.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 25%, tegen 34% in Almere.
Buurten in Seizoenenbuurt
Seizoenenbuurt bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1335. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 325.000 in Seizoenenbuurt Oost tot € 576.000 in Seizoenenbuurt Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Seizoenenbuurt Noord | 1335 | € 576.000 | 375 | 99% |
| Seizoenenbuurt West | 1335 | € 374.000 | 853 | 61% |
| Seizoenenbuurt Oost | 1335 | € 325.000 | 701 | 73% |
| Meridiaanpark Noord en Bosrand | 1335 | – | 38 | 0% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Seizoenenbuurt
De grote meerderheid van de woningen in de Seizoenenbuurt zijn eengezinswoningen. Koop overheerst duidelijk, naast een kleiner deel huur. De woningen stammen vooral uit de jaren negentig, met slechts sporadisch recentere nieuwbouw.
| Kenmerk | Seizoenenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 12% | 30% |
| Tussenwoning | 61% | 47% |
| Hoekwoning | 16% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 3% |
| Vrijstaande woning | 8% | 7% |
| Koopwoning | 72% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 18% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 10% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Seizoenenbuurt: bewoners en voorzieningen
Seizoenenbuurt is sterk stedelijk, met 3.608 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Seizoenenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 50% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 25% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 18% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 14,2 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Seizoenenbuurt bepaalt
Nabijheid centrum Buiten
Het station en de winkels van Almere Buiten liggen op fietsafstand, wat de buurt praktisch maakt voor gezinnen en forensen.
Bouwjaar jaren negentig
Het isolatieniveau is redelijk, maar extra verduurzaming zoals zonnepanelen en een warmtepomp levert een merkbaar beter energielabel op.
Woningtype
Twee-onder-een-kapwoningen en hoekhuizen met extra tuin worden duidelijk hoger gewaardeerd dan tussenwoningen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Seizoenenbuurt
Waar ligt de Seizoenenbuurt?
In Almere Buiten, in de buurt van het centrum van het stadsdeel en de Indischebuurt.
Is de Seizoenenbuurt een koopbuurt?
Ja, het merendeel van de woningen is koop, vooral eengezinswoningen met tuin.
Wat is de duurste buurt van Seizoenenbuurt?
Volgens CBS had Seizoenenbuurt Noord op 1 januari 2025 met € 576.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Seizoenenbuurt. Seizoenenbuurt Oost had met € 325.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Seizoenenbuurt?
De buurten van Seizoenenbuurt liggen vooral in postcodegebied 1335. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.