Wat is mijn huis waard in Verzetswijk, Almere?
Het woningaanbod bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met tuin, van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kapwoningen, met daarnaast een beperkt aantal appartementen. De Verzetswijk is kleiner en rustiger dan de omliggende wijken, met een overzichtelijke straatstructuur en veel groen. Ze past goed bij gezinnen en stellen die een grondgebonden woning zoeken dicht bij het station en het centrum, zonder in een grote, drukke wijk te wonen.
Cijfers voor Verzetswijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 413.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +4% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +4% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.377
- 3.400 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 81% / 19%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 69% / 31%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Verzetswijk op plaats 19 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Verzetswijk?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 81%, tegen 70% in Almere.
Buurten in Verzetswijk
Verzetswijk bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1318. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 387.000 in Verzetswijk Oost tot € 455.000 in Verzetswijk West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Verzetswijk West | 1318 | € 455.000 | 514 | 98% |
| Verzetswijk Oost | 1318 | € 387.000 | 863 | 51% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Verzetswijk
De Verzetswijk bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen, met een kleiner deel appartementen. Koop overheerst duidelijk. De woningen dateren uit de jaren negentig en er is in het afgelopen decennium niet bijgebouwd.
| Kenmerk | Verzetswijk | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 19% | 30% |
| Tussenwoning | 54% | 47% |
| Hoekwoning | 12% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 6% | 3% |
| Vrijstaande woning | 10% | 7% |
| Koopwoning | 69% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 23% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Verzetswijk: bewoners en voorzieningen
Verzetswijk is sterk stedelijk, met 3.370 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Verzetswijk | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 45% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 27% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 15% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 17,2 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Verzetswijk bepaalt
Compacte wijk
Door de beperkte omvang komen er relatief weinig woningen tegelijk op de markt, wat het aanbod schaars kan maken.
Station en centrum dichtbij
Station Almere Parkwijk en het stadshart liggen op fietsafstand, een belangrijke factor voor forensen.
Onderhoud en uitbouw
Bij woningen uit de jaren negentig maken een uitbouw, een vernieuwde keuken of badkamer en extra isolatie merkbaar verschil.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Verzetswijk
Waar komt de naam Verzetswijk vandaan?
De straten zijn vernoemd naar verzetsstrijders uit de Tweede Wereldoorlog.
Is de Verzetswijk een koopwijk?
Ja, het merendeel van de woningen is koop, vooral eengezinswoningen met tuin uit de jaren negentig.
Wat is de duurste buurt van Verzetswijk?
Volgens CBS had Verzetswijk West op 1 januari 2025 met € 455.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Verzetswijk. Verzetswijk Oost had met € 387.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Verzetswijk?
De buurten van Verzetswijk liggen vooral in postcodegebied 1318. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.