Wat is mijn huis waard in Europakwartier Oost, Almere?
Europakwartier Oost bestaat vooral uit appartementen in een ruime, stedelijke opzet, aangevuld met een deel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn huurwoningen, zowel sociaal als in de vrije sector. De wijk trekt starters, jonge stellen en alleenstaanden die een moderne, energiezuinige woning zoeken met voorzieningen dichtbij, het strand en de duinen op fietsafstand en station Almere Poort in de buurt. Voor forensen richting Amsterdam zijn de A1 en de A6 goed bereikbaar.
Cijfers voor Europakwartier Oost
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 428.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +8% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 985
- 2.275 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 34% / 66%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 22% / 78%
- 100% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Europakwartier Oost op plaats 15 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Europakwartier Oost?
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 22%, tegen 62% in Almere.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 34%, tegen 70% in Almere.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 45%, tegen 27% in Almere.
- Volop nieuwbouw: volgens de laatste CBS-telling kwamen er in één jaar 63 nieuwbouwwoningen bij in Europakwartier Oost.
Woningen in Europakwartier Oost
Alle woningen in Europakwartier Oost zijn in het afgelopen decennium gebouwd. Appartementen vormen de meerderheid, met een kleiner deel eengezinswoningen. Huur overheerst ruim; koopwoningen zijn in de minderheid.
| Kenmerk | Europakwartier Oost | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 66% | 30% |
| Tussenwoning | 28% | 47% |
| Hoekwoning | 5% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 3% |
| Vrijstaande woning | 1% | 7% |
| Koopwoning | 22% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 45% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 32% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 63 | 1.199 |
Wonen in Europakwartier Oost: bewoners en voorzieningen
Europakwartier Oost is sterk stedelijk, met 7.546 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Europakwartier Oost | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 44% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 39% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 30% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 1% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 1,0 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 8,2 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,8 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Europakwartier Oost bepaalt
Volledig nieuwbouw
Alle woningen zijn recent gebouwd en energiezuinig. Verschillen in waarde komen vooral door woningtype, oppervlakte en ligging.
Stedelijke voorzieningen
Scholen, winkels en kantoren liggen in het kwartier zelf, wat het wonen praktisch maakt voor kleine huishoudens.
Duinen en IJmeer
Het strand en de duinen van Almere Poort liggen op korte afstand, een pluspunt dat het kwartier onderscheidt van andere nieuwbouwwijken.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Europakwartier Oost
Zijn er veel koopwoningen in Europakwartier Oost?
Nee, het merendeel van de woningen is huur. Koopwoningen, vooral appartementen, zijn in de minderheid.
Wanneer is Europakwartier Oost gebouwd?
Het gehele gebied is in het afgelopen decennium gerealiseerd.
Welke postcode hoort bij Europakwartier Oost?
De buurten van Europakwartier Oost liggen vooral in postcodegebied 1362. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.