Wat is mijn huis waard in Parkwijk, Almere?
De Parkwijk bestaat overwegend uit eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, aangevuld met appartementen rond het station. De architectuur uit de jaren negentig is gevarieerd en de straten zijn ruim opgezet. De wijk trekt gezinnen en forensen die een grondgebonden woning zoeken met de trein om de hoek, zodat Amsterdam, Utrecht en het centrum van Almere snel bereikbaar zijn.
Cijfers voor Parkwijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 429.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +8% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.155
- 5.400 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 81% / 19%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 61% / 39%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Parkwijk op plaats 14 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Parkwijk?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 81%, tegen 70% in Almere.
Buurten in Parkwijk
Parkwijk bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1326. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 377.000 in Parkwijk Noordwest tot € 625.000 in Parkwijk Zuidwest. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Parkwijk Zuidwest | 1326 | € 625.000 | 234 | 98% |
| Parkwijk Zuidoost | 1326 | € 476.000 | 408 | 76% |
| Parkwijk Noordoost | 1326 | € 397.000 | 755 | 61% |
| Parkwijk Noordwest | 1326 | € 377.000 | 758 | 41% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Parkwijk
Het merendeel van de woningen in de Parkwijk zijn eengezinswoningen, met een kleiner aandeel appartementen. Koop heeft de overhand, naast een wezenlijk deel huur. De voorraad stamt vrijwel geheel uit de jaren negentig; nieuwbouw van het afgelopen decennium komt niet voor.
| Kenmerk | Parkwijk | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 19% | 30% |
| Tussenwoning | 57% | 47% |
| Hoekwoning | 17% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 3% |
| Vrijstaande woning | 4% | 7% |
| Koopwoning | 61% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 28% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 11% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Parkwijk: bewoners en voorzieningen
Parkwijk is sterk stedelijk, met 4.391 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Parkwijk | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 46% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 28% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 16,2 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Parkwijk bepaalt
Eigen treinstation
Station Almere Parkwijk ligt in de wijk. Woningen op loop- of fietsafstand van het station zijn gewild bij forensen.
Groen in de wijk
Woningen aan parken en groenstroken worden hoger gewaardeerd dan woningen langs het spoor of drukkere wegen.
Woningtype
Het aanbod loopt uiteen van rijtjeshuizen tot vrijstaande woningen. Het type woning bepaalt daarom sterk de waarde binnen de wijk.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Parkwijk
Heeft de Parkwijk een treinstation?
Ja, station Almere Parkwijk ligt in de wijk en biedt verbindingen richting Almere Centrum, Amsterdam en Lelystad.
Is geluid van het spoor een factor in de Parkwijk?
Voor woningen direct langs het spoor kan dat meespelen. Verder de wijk in is daar weinig van te merken.
Wat is de duurste buurt van Parkwijk?
Volgens CBS had Parkwijk Zuidwest op 1 januari 2025 met € 625.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 4 buurten in Parkwijk. Parkwijk Noordwest had met € 377.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Parkwijk?
De buurten van Parkwijk liggen vooral in postcodegebied 1326. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.