Wat is mijn huis waard in Literatuurwijk, Almere?
De Literatuurwijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, met daarnaast een deel appartementen. De ruimere woningtypen trekken gezinnen en doorstromers die meer ruimte zoeken dan in de oudere wijken van Almere Stad. Door de voorzieningen in de wijk, de groene opzet en de goede bereikbaarheid van het stadshart behoort de Literatuurwijk tot de meer gewilde wijken van het stadsdeel. Voor gezinnen die binnen Almere Stad willen doorstromen naar een grotere woning, is de wijk een logische kandidaat.
Cijfers voor Literatuurwijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 429.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +8% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.566
- 9.650 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 82% / 18%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 70% / 30%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Literatuurwijk op plaats 13 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Literatuurwijk?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 82%, tegen 70% in Almere.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 52%, tegen 42% in Almere.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 70%, tegen 62% in Almere.
Buurten in Literatuurwijk
Literatuurwijk bestaat uit 7 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1321. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 174.000 in Bedrijventerrein De Binderij tot € 582.000 in Literatuurwijk Zuid. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Literatuurwijk Zuid | 1321 | € 582.000 | 721 | 97% |
| Literatuurwijk Noordwest | 1321 | € 446.000 | 667 | 96% |
| Literatuurwijk Midden-oost | 1321 | € 408.000 | 670 | 72% |
| Literatuurwijk Noordoost | 1321 | € 375.000 | 561 | 48% |
| Literatuurwijk Midden-west | 1321 | € 373.000 | 823 | 49% |
| Bedrijventerrein De Uitgeverij | 1321 | € 191.000 | 36 | 22% |
| Bedrijventerrein De Binderij | 1321 | € 174.000 | 88 | 5% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Literatuurwijk
De meeste woningen in de Literatuurwijk zijn eengezinswoningen, met een kleiner aandeel appartementen. Koop is duidelijk in de meerderheid. De voorraad stamt uit de jaren negentig; nieuwbouw van het afgelopen decennium komt niet voor.
| Kenmerk | Literatuurwijk | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 18% | 30% |
| Tussenwoning | 58% | 47% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 6% | 3% |
| Vrijstaande woning | 4% | 7% |
| Koopwoning | 70% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 21% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Literatuurwijk: bewoners en voorzieningen
Literatuurwijk is sterk stedelijk, met 6.479 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Literatuurwijk | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 52% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 27% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Literatuurwijk bepaalt
Afwisselende architectuur
Elk buurtje heeft een eigen stijl. Het specifieke woningontwerp en de afwerking bepalen daardoor mede de waarde.
Ruimere woningtypen
Twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen trekken het prijsniveau van de wijk omhoog ten opzichte van oudere wijken.
Groen en water
Woningen aan het water of met uitzicht op groen worden hoger gewaardeerd dan woningen aan drukkere straten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Literatuurwijk
Waarom heet het de Literatuurwijk?
De straten zijn vernoemd naar schrijvers en dichters, passend bij de thematische straatnaamgeving in Almere Stad.
Is de Literatuurwijk een dure wijk?
De Literatuurwijk ligt in prijs boven veel oudere wijken van Almere Stad, onder meer door de ruimere woningtypen en het hoge aandeel koop.
Wat is de duurste buurt van Literatuurwijk?
Volgens CBS had Literatuurwijk Zuid op 1 januari 2025 met € 582.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 7 buurten in Literatuurwijk. Bedrijventerrein De Binderij had met € 174.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Literatuurwijk?
De buurten van Literatuurwijk liggen vooral in postcodegebied 1321. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.