Wat is mijn huis waard in Europakwartier West, Almere?
Het woningaanbod bestaat grotendeels uit appartementen, van betaalbare starterswoningen tot ruimere appartementen, met daarnaast een beperkt aantal eengezinswoningen. Koop en huur zijn ongeveer in evenwicht. Het kwartier is levendig door de combinatie van wonen, kantoren, scholen en winkels. Europakwartier West spreekt starters, stellen en forensen aan die modern willen wonen met de A1, de A6 en station Almere Poort binnen bereik, en de duinen en het IJmeer vlakbij.
Cijfers voor Europakwartier West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 380.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -4% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -5% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.396
- 4.800 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 19% / 81%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 50% / 50%
- 54% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Europakwartier West op plaats 26 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Europakwartier West?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 19%, tegen 70% in Almere.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 50%, tegen 62% in Almere.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 45%, tegen 34% in Almere.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 0%, tegen 10% in Almere.
Buurten in Europakwartier West
Europakwartier West bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1363. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 372.000 in Europakwartier W.-Zuid tot € 383.000 in Europakwartier W.-West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Europakwartier W.-West | 1363 | € 383.000 | 680 | 49% |
| Europakwartier W.-Noord | 1363 | € 381.000 | 1.212 | 57% |
| Europakwartier W.-Zuid | 1363 | € 372.000 | 504 | 34% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Europakwartier West
Europakwartier West bestaat overwegend uit appartementen, met een kleiner deel eengezinswoningen. Koop en huur houden elkaar in evenwicht. Een ruime meerderheid van de woningen is in het afgelopen decennium gebouwd, de rest in de jaren daarvoor.
| Kenmerk | Europakwartier West | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 81% | 30% |
| Tussenwoning | 16% | 47% |
| Hoekwoning | 2% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 3% |
| Vrijstaande woning | 0% | 7% |
| Koopwoning | 50% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 27% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 23% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Europakwartier West: bewoners en voorzieningen
Europakwartier West is sterk stedelijk, met 10.191 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Europakwartier West | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 32% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 45% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 19% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 7% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 7,1 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,8 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Europakwartier West bepaalt
Jonge woningvoorraad
De woningen zijn recent gebouwd met goede isolatie en een hoog energielabel, wat de waarde en de financierbaarheid ondersteunt.
Appartementen en VvE
Bij appartementen spelen servicekosten, parkeren in het gebouw en de staat van de VvE een belangrijke rol in de waarde.
Bereikbaarheid
De A1, de A6 en station Almere Poort liggen dichtbij, wat het kwartier aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam en het Gooi.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Europakwartier West
Wat voor woningen staan er in Europakwartier West?
Vooral appartementen, in zowel huur als koop, met daarnaast een beperkt aantal eengezinswoningen.
Is Europakwartier West geschikt voor starters?
Ja, er is een ruim aanbod aan appartementen en de voorzieningen van Almere Poort liggen dichtbij.
Wat is de duurste buurt van Europakwartier West?
Volgens CBS had Europakwartier W.-West op 1 januari 2025 met € 383.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Europakwartier West. Europakwartier W.-Zuid had met € 372.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Europakwartier West?
De buurten van Europakwartier West liggen vooral in postcodegebied 1363. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.