Wat is mijn huis waard in Sieradenbuurt, Almere?
De Sieradenbuurt bestaat vooral uit ruime eengezinswoningen, waaronder veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen, vaak op grotere kavels en met een eigen ontwerp. Er zijn ook enkele appartementen. De ligging aan de natuur en de rustige, ruime opzet maken de buurt gewild bij gezinnen en doorstromers met een hoger budget. Het prijsniveau ligt duidelijk boven het gemiddelde van Almere Buiten, en er komen relatief weinig woningen tegelijk op de markt.
Cijfers voor Sieradenbuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 507.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +28% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +27% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 423
- 1.080 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 78% / 22%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 90% / 10%
- 9% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Sieradenbuurt op plaats 9 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Sieradenbuurt?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 90%, tegen 62% in Almere.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 0%, tegen 27% in Almere.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 18%, tegen 34% in Almere.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 19%, tegen 10% in Almere.
Woningen in Sieradenbuurt
De Sieradenbuurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, en vrijwel alle woningen zijn koop. Huur komt nauwelijks voor. De woningen stammen vooral van na de eeuwwisseling, aangevuld met een beperkte hoeveelheid nieuwbouw uit het afgelopen decennium.
| Kenmerk | Sieradenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 22% | 30% |
| Tussenwoning | 51% | 47% |
| Hoekwoning | 7% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 3% |
| Vrijstaande woning | 12% | 7% |
| Koopwoning | 90% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 0% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 10% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Sieradenbuurt: bewoners en voorzieningen
Sieradenbuurt is matig stedelijk, met 1.464 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Sieradenbuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 46% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 18% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 19% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,4 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,8 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 1,0 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 8,8 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,3 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Sieradenbuurt bepaalt
Grenzend aan de Oostvaardersplassen
De directe nabijheid van het natuurgebied is uniek binnen Almere en een belangrijke waardefactor.
Kavelgrootte en woningtype
Vrijstaande woningen en ruime kavels bepalen de bovenkant van de markt in deze buurt.
Beperkt aanbod
De buurt is klein, waardoor er weinig woningen tegelijk te koop staan en elke woning uniek is.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Sieradenbuurt
Waarom is de Sieradenbuurt duurder dan andere buurten in Almere Buiten?
De buurt heeft veel ruime eengezinswoningen op grote kavels, direct naast de Oostvaardersplassen.
Zijn er huurwoningen in de Sieradenbuurt?
Nauwelijks; vrijwel alle woningen zijn koopwoningen.
Welke postcode hoort bij Sieradenbuurt?
De buurten van Sieradenbuurt liggen vooral in postcodegebied 1336. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.