Wat is mijn huis waard in Olympiakwartier West, Almere?
Olympiakwartier West heeft een mix van eengezinswoningen en appartementen, allemaal van recente datum en energiezuinig gebouwd. Er zijn zowel huur- als koopwoningen, met een lichte meerderheid huur. De wijk spreekt starters, jonge gezinnen en forensen aan die modern willen wonen met de trein op loopafstand. Het IJmeer, de duinen en het strand liggen op fietsafstand, en de A1 en de A6 zijn vlakbij.
Cijfers voor Olympiakwartier West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 491.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +24% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +23% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 529
- 1.455 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 66% / 34%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 44% / 56%
- 100% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Olympiakwartier West op plaats 10 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Olympiakwartier West?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 50%, tegen 27% in Almere.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 44%, tegen 62% in Almere.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 55%, tegen 42% in Almere.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 24%, tegen 34% in Almere.
Woningen in Olympiakwartier West
Alle woningen in Olympiakwartier West zijn in het afgelopen decennium gebouwd. Eengezinswoningen vormen het grootste deel, aangevuld met appartementen. Huur en koop komen allebei veel voor, met iets meer huur dan koop.
| Kenmerk | Olympiakwartier West | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 34% | 30% |
| Tussenwoning | 46% | 47% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 3% |
| Vrijstaande woning | 2% | 7% |
| Koopwoning | 44% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 50% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 6% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Olympiakwartier West: bewoners en voorzieningen
Olympiakwartier West is sterk stedelijk, met 7.757 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Olympiakwartier West | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 55% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 24% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,6 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 32% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 4% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 1,1 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,1 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,8 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 6,7 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Olympiakwartier West bepaalt
Station Almere Poort
Het station ligt in het kwartier. Woningen op loopafstand van de trein zijn gewild bij forensen richting Amsterdam.
Volledig nieuwbouw
Alle woningen zijn recent en energiezuinig. Waardeverschillen ontstaan vooral door woningtype, oppervlakte en ligging.
Ontwikkeling van het centrum
Het Olympiakwartier moet uitgroeien tot het centrum van Almere Poort. De komst van meer voorzieningen kan de aantrekkelijkheid verder vergroten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Olympiakwartier West
Heeft het Olympiakwartier een treinstation?
Ja, station Almere Poort ligt in het Olympiakwartier en heeft directe treinen richting Amsterdam.
Zijn alle woningen in Olympiakwartier West nieuwbouw?
Ja, de woningen zijn allemaal in het afgelopen decennium gebouwd.
Welke postcode hoort bij Olympiakwartier West?
De buurten van Olympiakwartier West liggen vooral in postcodegebied 1361. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.