Wat is mijn huis waard in De Laren, Almere?
Het straatbeeld is dat van hedendaagse nieuwbouw: rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen met een eigentijdse architectuur, aangevuld met enkele appartementen. De woningen zijn gasloos en energiezuinig gebouwd, wat voor lage woonlasten zorgt. De Laren trekt jonge gezinnen en doorstromers, veelal ook Havenaren die binnen hun eigen stadsdeel een nieuwe woning zochten. Door de combinatie van nieuwbouwkwaliteit en de rust van Haven is de wijk populair bij mensen die ruimte zoeken nabij het Gooi.
Cijfers voor De Laren
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 513.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt +29% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +29% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 381
- 1.160 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 70% / 30%
- 100% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Laren op plaats 8 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Laren?
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 65%, tegen 42% in Almere.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 15%, tegen 34% in Almere.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 70% in Almere.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 25%, tegen 10% in Almere.
Buurten in De Laren
De Laren bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1359. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 376.000 in De Laren Zuid tot € 607.000 in De Laren Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| De Laren Noord | 1359 | € 607.000 | 227 | 98% |
| De Laren Zuid | 1359 | € 376.000 | 154 | 29% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Laren
Alle woningen in De Laren zijn in het afgelopen decennium gebouwd. Het merendeel bestaat uit eengezinswoningen, met een kleiner aandeel appartementen. Koop overheerst, maar er is ook een wezenlijk deel huur, zowel sociaal als in de vrije sector.
| Kenmerk | De Laren | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 30% |
| Tussenwoning | 44% | 47% |
| Hoekwoning | 16% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 3% |
| Vrijstaande woning | 18% | 7% |
| Koopwoning | 70% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 29% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 1% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 1 | 1.199 |
Wonen in De Laren: bewoners en voorzieningen
De Laren is weinig stedelijk, met 4.342 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Laren | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 65% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 15% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 3,0 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 29% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 5% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 2,3 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 5,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,2 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Laren bepaalt
Nieuwbouwkwaliteit
Gasloze, goed geïsoleerde woningen met een hoog energielabel worden door kopers en geldverstrekkers gunstig beoordeeld.
Mix van segmenten
Betaalbare koop, vrije-sectorhuur en duurdere woningen liggen dicht bij elkaar. Het type woning bepaalt daardoor sterk de waarde.
Groene rand van Haven
Het Kromslootpark en doorgaande fietsroutes liggen dichtbij, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Laren
Wanneer is De Laren gebouwd?
De Laren is in het afgelopen decennium gerealiseerd en is daarmee de nieuwste wijk van Almere Haven.
Voor wie is De Laren bedoeld?
De wijk is opgezet om het middensegment in Haven te versterken, met een mix van huur, betaalbare koop en duurdere koopwoningen.
Wat is de duurste buurt van De Laren?
Volgens CBS had De Laren Noord op 1 januari 2025 met € 607.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in De Laren. De Laren Zuid had met € 376.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij De Laren?
De buurten van De Laren liggen vooral in postcodegebied 1359. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.