Wat is mijn huis waard in Indischebuurt, Almere?
Het woningaanbod bestaat vooral uit appartementen, met daarnaast een deel eengezinswoningen. De recente nieuwbouw geeft de buurt een eigentijds en stedelijk karakter, met energiezuinige woningen dicht bij het centrum en station van Buiten. De Indischebuurt trekt starters, alleenstaanden, stellen en ouderen die een moderne woning zoeken met voorzieningen op loopafstand. De buurt grenst onder meer aan de Seizoenenbuurt, de Eilandenbuurt en de Regenboogbuurt.
Cijfers voor Indischebuurt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 272.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Almere
- € 397.000
- wijk ligt -31% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -32% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.612
- 3.275 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 23% / 77%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 40% / 60%
- 56% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Indischebuurt op plaats 47 van de 48 wijken in Almere (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Almere.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Indischebuurt?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 23%, tegen 70% in Almere.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 40%, tegen 62% in Almere.
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 40%, tegen 27% in Almere.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 46%, tegen 34% in Almere.
Buurten in Indischebuurt
Indischebuurt bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 1335 en 1336. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 248.000 in Indische Buurt Oost tot € 291.000 in Indische Buurt West. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Indische Buurt West | 1335 | € 291.000 | 912 | 53% |
| Indische Buurt Oost | 1336 | € 248.000 | 700 | 24% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Indischebuurt
De Indischebuurt bestaat overwegend uit appartementen, met een kleiner deel eengezinswoningen. Huur heeft de meerderheid, maar er zijn ook veel koopwoningen. Meer dan de helft van de woningen is in het afgelopen decennium gebouwd, wat de buurt een van de jongste woningvoorraden van Almere Buiten geeft.
| Kenmerk | Indischebuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 77% | 30% |
| Tussenwoning | 20% | 47% |
| Hoekwoning | 3% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 3% |
| Vrijstaande woning | 0% | 7% |
| Koopwoning | 40% | 62% |
| Huur van een woningcorporatie | 40% | 27% |
| Huur van een andere verhuurder | 20% | 11% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 1.199 |
Wonen in Indischebuurt: bewoners en voorzieningen
Indischebuurt is sterk stedelijk, met 7.396 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Indischebuurt | Gemeente Almere |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 34% | 42% |
| Eenpersoonshuishoudens | 46% | 34% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 2,3 |
| Inwoners jonger dan 15 | 18% | 18% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 9% | 14% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 1,0 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,9 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,1 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Indischebuurt bepaalt
Veel recente nieuwbouw
Nieuwe woningen met een hoog energielabel hebben lage energielasten en worden door kopers en geldverstrekkers gunstig beoordeeld.
Nabijheid centrum en station
Het centrum van Almere Buiten en het station liggen dichtbij, een belangrijke factor voor appartementen.
Verschil oud en nieuw
Oudere woningen en recente nieuwbouw verschillen sterk in energieprestatie en onderhoud, wat grote waardeverschillen binnen de buurt geeft.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Indischebuurt
Waarom is er zoveel nieuwbouw in de Indischebuurt?
De buurt ligt bij het centrum van Almere Buiten en is de afgelopen jaren fors uitgebreid met nieuwe woningen, vooral appartementen.
Is de Indischebuurt geschikt voor starters?
Ja, er is een ruim aanbod aan appartementen in zowel huur als koop, dicht bij het station en de winkels.
Wat is de duurste buurt van Indischebuurt?
Volgens CBS had Indische Buurt West op 1 januari 2025 met € 291.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Indischebuurt. Indische Buurt Oost had met € 248.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Indischebuurt?
De buurten van Indischebuurt liggen vooral in postcodegebied 1335 en 1336. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.