Wat is mijn huis waard in Udenhout, Tilburg?
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en veel vrijstaande huizen, vaak op ruime kavels. De meeste woningen zijn koopwoningen, en in het afgelopen decennium zijn er nieuwe woningen aan het dorp toegevoegd. Udenhout trekt gezinnen en ouderen die rust, ruimte en natuur zoeken, met de voorzieningen van Tilburg en Den Bosch op redelijke afstand. Het dorp heeft een eigen winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen.
Cijfers voor Udenhout
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 472.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +39% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +19% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.700
- 8.810 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 88% / 12%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 73% / 27%
- 10% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Udenhout op plaats 5 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Udenhout?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 49%, tegen 9% in Tilburg.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 88%, tegen 62% in Tilburg.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 73%, tegen 50% in Tilburg.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 26%, tegen 47% in Tilburg.
Buurten in Udenhout
Udenhout bestaat uit 10 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5071. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 381.000 in De Kuil tot € 830.000 in Buitengebied Udenhout Zuid-Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Udenhout Zuid-Oost | 5071 | € 830.000 | 21 | 95% |
| Buitengebied Udenhout Zuid-West | 5071 | € 774.000 | 81 | 95% |
| Groenstraat | 5071 | € 727.000 | 110 | 40% |
| Buitengebied Udenhout Noord | 5071 | € 636.000 | 100 | 86% |
| Den Bogerd | 5071 | € 532.000 | 266 | 80% |
| Achthoeven | 5071 | € 479.000 | 700 | 80% |
| De Mortel | 5071 | € 466.000 | 338 | 88% |
| Bedrijventerrein Kreitenmolen | 5071 | € 462.000 | 82 | 80% |
| Zeshoeven | 5071 | € 456.000 | 1.181 | 77% |
| De Kuil | 5071 | € 381.000 | 821 | 52% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Udenhout
Udenhout bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, en koop is ruim in de meerderheid. De woningvoorraad stamt vooral uit de tweede helft van de twintigste eeuw, aangevuld met een bescheiden aantal nieuwe woningen uit het afgelopen decennium.
| Kenmerk | Udenhout | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 12% | 38% |
| Tussenwoning | 26% | 40% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 27% | 5% |
| Vrijstaande woning | 22% | 4% |
| Koopwoning | 73% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 19% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 52 | 716 |
Wonen in Udenhout: bewoners en voorzieningen
Udenhout is weinig stedelijk, met 496 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Udenhout | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 39% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 26% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,4 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 24% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,9 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 2,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,5 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Udenhout bepaalt
Natuur rondom
Bossen en natuurgebieden liggen dichtbij. Woningen aan de dorpsrand met uitzicht op het groen worden hoger gewaardeerd.
Veel vrijstaande woningen
Het aandeel vrijstaande huizen op ruime kavels is hoog. Kavelgrootte en bijgebouwen spelen een grote rol in de waarde.
Dorps karakter
Een eigen centrum met winkels en voorzieningen maakt Udenhout zelfstandig, terwijl Tilburg en Den Bosch bereikbaar blijven.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Udenhout
Hoort Udenhout bij Tilburg?
Ja. Udenhout maakt sinds de jaren negentig deel uit van de gemeente Tilburg en wordt door het CBS als aparte wijk geteld.
Wat voor woningen zijn er in Udenhout?
Vooral eengezinswoningen, waaronder veel vrijstaande huizen op ruime kavels. De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is de duurste buurt van Udenhout?
Volgens CBS had Buitengebied Udenhout Zuid-Oost op 1 januari 2025 met € 830.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 10 buurten in Udenhout. De Kuil had met € 381.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Udenhout?
De buurten van Udenhout liggen vooral in postcodegebied 5071. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.