Wat is mijn huis waard in Buitengebied Tilburg Zuid-West, Tilburg?
De woningen in het buitengebied zijn divers: boerderijen en vrijstaande woningen langs de landelijke wegen, en woonvoorzieningen op het zorgterrein, waar in de afgelopen jaren ook nieuwe woningen zijn gebouwd. Voor particuliere kopers is het aanbod klein en gevarieerd. Het gebied past bij wie rust, ruimte en natuur zoekt, met de stad en de snelweg toch op korte afstand. Voorzieningen zoals winkels en scholen liggen in de aangrenzende wijken van Tilburg.
Cijfers voor Buitengebied Tilburg Zuid-West
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 454.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +34% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +14% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 306
- 830 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 42% / 58%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 25% / 75%
- 50% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Buitengebied Tilburg Zuid-West op plaats 9 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Buitengebied Tilburg Zuid-West?
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 40%, tegen 9% in Tilburg.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 1%, tegen 31% in Tilburg.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 25%, tegen 50% in Tilburg.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 42%, tegen 62% in Tilburg.
Buurten in Buitengebied Tilburg Zuid-West
Buitengebied Tilburg Zuid-West bestaat uit 4 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5032 en 5036. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 333.000 in Amarant Piusoord tot € 780.000 in Buitengebied Gilzerbaan Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Gilzerbaan Oost | 5032 | € 780.000 | 32 | 81% |
| Buitengebied Gilzerbaan West | 5032 | € 702.000 | 49 | 82% |
| Amarant Piusoord | 5036 | € 333.000 | 212 | 3% |
| Wijkevoort | 5032 | – | 13 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Buitengebied Tilburg Zuid-West
In dit buitengebied zijn appartementen en wooneenheden iets in de meerderheid ten opzichte van eengezinswoningen, en huur overheerst, vooral door de woonvoorzieningen op het zorgterrein. Ongeveer de helft van de woningen is in het afgelopen decennium gebouwd; daarnaast staan er oudere vrijstaande woningen en boerderijen.
| Kenmerk | Buitengebied Tilburg Zuid-West | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 58% | 38% |
| Tussenwoning | 1% | 40% |
| Hoekwoning | 1% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7% | 5% |
| Vrijstaande woning | 33% | 4% |
| Koopwoning | 25% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 1% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 74% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Buitengebied Tilburg Zuid-West: bewoners en voorzieningen
Buitengebied Tilburg Zuid-West is niet stedelijk, met 58 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Buitengebied Tilburg Zuid-West | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 32% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 47% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,1 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 8% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 28% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 2,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 3,3 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 2,8 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 2,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 2,0 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Buitengebied Tilburg Zuid-West bepaalt
Zorgterrein Piusoord
Een groot deel van de woningen hoort bij het zorgterrein. Die woningen komen niet op de vrije markt en zeggen weinig over de waarde van particuliere woningen.
Vrijstaand en landelijk
Particuliere woningen zijn vaak vrijstaand met een grote kavel. Kavelgrootte, bestemming en bijgebouwen wegen zwaar in de waarde.
Weinig vergelijkbare verkopen
Door het kleine en gevarieerde aanbod is elke woning in dit gebied maatwerk bij het bepalen van de waarde.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Buitengebied Tilburg Zuid-West
Welke buurten vallen onder Buitengebied Tilburg Zuid-West?
Amarant-Piusoord, Buitengebied Gilzerbaan Oost en West en Wijkevoort.
Waarom is er zoveel huur in dit buitengebied?
Een groot deel van de woningen hoort bij het zorgterrein Piusoord. Particuliere koopwoningen zijn vooral vrijstaande woningen en boerderijen langs de landelijke wegen.
Wat is de duurste buurt van Buitengebied Tilburg Zuid-West?
Volgens CBS had Buitengebied Gilzerbaan Oost op 1 januari 2025 met € 780.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Buitengebied Tilburg Zuid-West. Amarant Piusoord had met € 333.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Buitengebied Tilburg Zuid-West?
De buurten van Buitengebied Tilburg Zuid-West liggen vooral in postcodegebied 5032 en 5036. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.