Wat is mijn huis waard in Stokhasselt, Tilburg?
Stokhasselt is een wijk met een gevarieerde bevolking en veel huurwoningen van corporaties. De woningen zijn doorgaans ruim ingedeeld voor hun tijd en liggen op korte afstand van scholen, winkels en groen. Via de Ringbaan en de wegen richting het noorden ben je snel de stad uit. De wijk past bij huurders en starters die betaalbaar willen wonen, en bij kopers die een eengezinswoning uit de jaren zeventig zoeken om zelf te moderniseren.
Cijfers voor Stokhasselt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 256.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt -24% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -36% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.946
- 7.060 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 52% / 48%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 30% / 70%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Stokhasselt op plaats 47 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Stokhasselt?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 68%, tegen 31% in Tilburg.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 30%, tegen 50% in Tilburg.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 41%, tegen 28% in Tilburg.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 52%, tegen 62% in Tilburg.
Buurten in Stokhasselt
Stokhasselt bestaat uit 7 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5049. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 207.000 in Stokhasselt Noord-West tot € 634.000 in Stokhasselt Zuid. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Stokhasselt Zuid | 5049 | € 634.000 | 159 | 97% |
| Stokhasselt Zuid-Oost | 5049 | € 265.000 | 449 | 37% |
| Stokhasselt Noord-Oost | 5049 | € 242.000 | 887 | 30% |
| Stokhasselt West | 5049 | € 229.000 | 285 | 32% |
| Stokhasselt Oost | 5049 | € 225.000 | 684 | 18% |
| Stokhasselt Zuid-West | 5049 | € 218.000 | 251 | 23% |
| Stokhasselt Noord-West | 5049 | € 207.000 | 231 | 14% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Stokhasselt
In Stokhasselt zijn eengezinswoningen en appartementen ongeveer gelijk vertegenwoordigd, met een lichte meerderheid voor eengezinswoningen. Huur overheerst duidelijk, vooral via corporaties. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, en in het afgelopen decennium is er vrijwel niets nieuws bijgebouwd.
| Kenmerk | Stokhasselt | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 48% | 38% |
| Tussenwoning | 36% | 40% |
| Hoekwoning | 10% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 5% |
| Vrijstaande woning | 3% | 4% |
| Koopwoning | 30% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 68% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 2% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Stokhasselt: bewoners en voorzieningen
Stokhasselt is sterk stedelijk, met 5.509 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Stokhasselt | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 41% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 38% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 19% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 13% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,4 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 8,8 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Stokhasselt bepaalt
Planmatige naoorlogse bouw
Veel woningen zijn in series gebouwd. Verschillen in waarde komen vooral door onderhoud, verduurzaming en eventuele uitbouw.
Flats en eengezinswoningen
Appartementen in flats en rijwoningen staan hier naast elkaar. Het woningtype bepaalt een groot deel van de prijs.
Corporatiebezit
Een groot deel van de woningen is sociale huur. Verkoop van huurwoningen door corporaties is een belangrijke bron van koopaanbod.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Stokhasselt
Wanneer is Stokhasselt gebouwd?
Het grootste deel van de wijk dateert uit de jaren zestig en zeventig, toen Tilburg-Noord werd aangelegd.
Is Stokhasselt vooral een huurwijk?
Ja, huur is duidelijk in de meerderheid. Er zijn ook koopwoningen, vaak rijwoningen die eerder door corporaties zijn verkocht.
Wat is de duurste buurt van Stokhasselt?
Volgens CBS had Stokhasselt Zuid op 1 januari 2025 met € 634.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 7 buurten in Stokhasselt. Stokhasselt Noord-West had met € 207.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Stokhasselt?
De buurten van Stokhasselt liggen vooral in postcodegebied 5049. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.