Wat is mijn huis waard in Korvel, Tilburg?
Korvel is een echte woonwijk met veel rijwoningen, een grote verscheidenheid aan straten en een mix van koop en huur. Door de ligging op fietsafstand van zowel de binnenstad als Tilburg-West is de wijk praktisch voor gezinnen, starters en ouderen. De oudere straten hebben het karakter van een volksbuurt; rond het Kromhoutpark en in de rustigere delen is de uitstraling wat ruimer. Voor kopers is Korvel een toegankelijke wijk om in de oude stad te wonen.
Cijfers voor Korvel
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 268.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt -21% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -33% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.056
- 5.880 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 61% / 39%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 39% / 61%
- 5% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Korvel op plaats 42 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Korvel?
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 39%, tegen 50% in Tilburg.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 58%, tegen 47% in Tilburg.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 21%, tegen 28% in Tilburg.
Buurten in Korvel
Korvel bestaat uit 7 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5025 en 5038. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 152.000 in Het Laar tot € 396.000 in Kromhoutpark. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Kromhoutpark | 5038 | € 396.000 | 265 | 57% |
| Westend | 5025 | € 335.000 | 217 | 59% |
| Schildersbuurt Zuid | 5025 | € 279.000 | 408 | 63% |
| Schrijversbuurt | 5025 | € 269.000 | 580 | 61% |
| Schildersbuurt Noord | 5025 | € 267.000 | 210 | 14% |
| Staatsliedenbuurt Oost | 5025 | € 259.000 | 997 | 28% |
| Het Laar | 5025 | € 152.000 | 379 | 0% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Korvel
Eengezinswoningen vormen de meerderheid in Korvel, aangevuld met appartementen in kleinere complexen. Huur is in de meerderheid, vooral via corporaties. De bebouwing is grotendeels vooroorlogs en vroeg-naoorlogs; nieuwbouw van de laatste jaren is beperkt.
| Kenmerk | Korvel | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 39% | 38% |
| Tussenwoning | 46% | 40% |
| Hoekwoning | 13% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 5% |
| Vrijstaande woning | 1% | 4% |
| Koopwoning | 39% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 28% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 32% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 58 | 716 |
Wonen in Korvel: bewoners en voorzieningen
Korvel is zeer sterk stedelijk, met 7.491 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Korvel | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 21% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 58% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,7 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 11% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 20% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,8 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Korvel bepaalt
Verschillen tussen buurten
Korvel bestaat uit veel kleine buurten met elk een eigen bouwperiode. De ligging binnen de wijk en het type straat bepalen een groot deel van de waarde.
Bedrijventerrein Het Laar
Een deel van de wijk grenst aan bedrijvigheid. Woningen dicht bij bedrijven of drukke wegen worden doorgaans iets lager gewaardeerd dan woningen in rustige woonstraten.
Verduurzaming van oudere woningen
Veel huizen zijn decennia oud. Isolatie, glas en een moderne installatie wegen zwaar mee bij kopers en taxateurs.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Korvel
Welke buurten vallen onder Korvel?
Onder meer de Schildersbuurt, de Schrijversbuurt, Staatsliedenbuurt-Oost, Westend, het Kromhoutpark en bedrijventerrein Het Laar.
Is Korvel een koop- of huurwijk?
Huur is in de meerderheid, maar er is ook een flink aandeel koopwoningen, vooral rijwoningen die geschikt zijn voor starters en gezinnen.
Wat is de duurste buurt van Korvel?
Volgens CBS had Kromhoutpark op 1 januari 2025 met € 396.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 7 buurten in Korvel. Het Laar had met € 152.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Korvel?
De buurten van Korvel liggen vooral in postcodegebied 5025 en 5038. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.