Wat is mijn huis waard in De Hasselt, Tilburg?
Het woningaanbod bestaat vooral uit rijwoningen uit de eerste helft van de twintigste eeuw en de vroege naoorlogse jaren, aangevuld met kleinere appartementencomplexen. De Hasselt is een grote, levendige wijk met een gemengde bevolking. Door de ligging op fietsafstand van het centrum en de Spoorzone en de relatief toegankelijke prijzen is de wijk in trek bij starters en jonge gezinnen. Wie een opknapper zoekt in de oude stad, vindt hier vaak meer keuze dan in het zuiden.
Cijfers voor De Hasselt
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 275.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt -19% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -31% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.447
- 6.985 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 64% / 36%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 40% / 60%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Hasselt op plaats 39 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Hasselt?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 44%, tegen 31% in Tilburg.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 40%, tegen 50% in Tilburg.
- Minder 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 12%, tegen 18% in Tilburg.
Buurten in De Hasselt
De Hasselt bestaat uit 5 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5046. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 262.000 in Nassaubuurt tot € 289.000 in Textielbuurt Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Textielbuurt Oost | 5046 | € 289.000 | 542 | 61% |
| Kasteel Oost | 5046 | € 284.000 | 610 | 39% |
| Textielbuurt West | 5046 | € 277.000 | 516 | 34% |
| Kasteel West | 5046 | € 271.000 | 1.078 | 35% |
| Nassaubuurt | 5046 | € 262.000 | 701 | 37% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Hasselt
Eengezinswoningen vormen de meerderheid in De Hasselt, met daarnaast een flink aandeel appartementen. Huur is in de meerderheid, vooral via woningcorporaties. De voorraad is overwegend vooroorlogs en vroeg-naoorlogs; nieuwbouw uit het afgelopen decennium is beperkt.
| Kenmerk | De Hasselt | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 36% | 38% |
| Tussenwoning | 46% | 40% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 5% |
| Vrijstaande woning | 1% | 4% |
| Koopwoning | 40% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 44% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 16% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 5 | 716 |
Wonen in De Hasselt: bewoners en voorzieningen
De Hasselt is zeer sterk stedelijk, met 8.474 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Hasselt | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 26% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 54% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 13% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 12% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,5 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 19,2 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Hasselt bepaalt
Arbeiderswoningen uit de textieltijd
Veel huizen zijn compact en decennia oud. Verbouwingen, isolatie en de staat van het dak verklaren een groot deel van de prijsverschillen.
Corporatiebezit en verkoop
Een groot deel van de woningen is huurwoning. Wanneer corporaties huizen verkopen, komen er betaalbare koopwoningen vrij die bij starters populair zijn.
Centrale ligging in Oud-Noord
Binnenstad, Spoorzone en de Ringbaan zijn snel bereikbaar. Dat maakt de wijk praktisch voor wie zonder auto wil leven.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Hasselt
Welke buurten vallen onder De Hasselt?
Kasteel-Oost, Kasteel-West, de Nassaubuurt en de Textielbuurt Oost en West.
Is De Hasselt geschikt voor starters?
Ja. De wijk heeft veel compacte rijwoningen en ligt dicht bij het centrum, waardoor ze voor veel starters een logische eerste stap is.
Wat is de duurste buurt van De Hasselt?
Volgens CBS had Textielbuurt Oost op 1 januari 2025 met € 289.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in De Hasselt. Nassaubuurt had met € 262.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij De Hasselt?
De buurten van De Hasselt liggen vooral in postcodegebied 5046. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.