Wat is mijn huis waard in De Reit, Tilburg?
Het woningaanbod is gevarieerd. In de Abdij- en Torenbuurt en de Kastelenbuurt staan eengezinswoningen en portiekflats, terwijl rond de universiteit vooral appartementen en studentenhuisvesting te vinden zijn. Station Tilburg Universiteit en de bossen van de Oude Warande liggen dichtbij. De wijk trekt daardoor een mix van studenten, medewerkers van de universiteit, starters en gezinnen. Voor wie een betaalbare woning zoekt in een groene omgeving op fietsafstand van het centrum, is De Reit een interessante optie.
Cijfers voor De Reit
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 256.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt -24% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -36% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.186
- 7.160 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 28% / 72%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 31% / 69%
- 16% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat De Reit op plaats 46 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in De Reit?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 28%, tegen 62% in Tilburg.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 71%, tegen 47% in Tilburg.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 31%, tegen 50% in Tilburg.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 12%, tegen 28% in Tilburg.
Buurten in De Reit
De Reit bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5037. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 136.000 in Sportweg tot € 789.000 in Kastelenbuurt Zuid. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Kastelenbuurt Zuid | 5037 | € 789.000 | 167 | 68% |
| Kastelenbuurt Noord | 5037 | € 314.000 | 848 | 72% |
| Notre Dame | 5037 | € 277.000 | 920 | 43% |
| Abdij- en Torenbuurt | 5037 | € 227.000 | 828 | 11% |
| Universiteit Campus | 5037 | € 195.000 | 622 | 17% |
| Sportweg | 5037 | € 136.000 | 801 | 0% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in De Reit
Appartementen zijn in De Reit duidelijk in de meerderheid, met daarnaast een kleiner aandeel eengezinswoningen. Huur overheerst, met veel sociale huur en studentenhuisvesting. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren vijftig en zestig, maar een merkbaar deel van de woningen is in het afgelopen decennium gebouwd.
| Kenmerk | De Reit | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 72% | 38% |
| Tussenwoning | 18% | 40% |
| Hoekwoning | 5% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 4% |
| Koopwoning | 31% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 37% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 32% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in De Reit: bewoners en voorzieningen
De Reit is zeer sterk stedelijk, met 5.022 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | De Reit | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 12% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 71% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,5 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 8% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,9 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,5 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in De Reit bepaalt
Tilburg University
De universiteit zorgt voor een constante vraag naar kleinere woningen. Beleggers en ouders van studenten zijn hier daarom actieve kopers.
Naoorlogse portiekflats
Veel appartementen zitten in portiekflats uit de jaren vijftig en zestig. De staat van het complex en de VvE bepalen een groot deel van de waarde.
Station en groen
Station Tilburg Universiteit en de Oude Warande liggen dichtbij. Die combinatie van bereikbaarheid en natuur is een duidelijk pluspunt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over De Reit
Ligt Tilburg University in De Reit?
Ja. Het CBS rekent de buurten Universiteit en Universiteit Campus tot de wijk De Reit.
Wanneer is De Reit gebouwd?
Het grootste deel van de wijk dateert uit de jaren vijftig en zestig. Rond de universiteit is in de afgelopen jaren nieuwbouw bijgekomen.
Wat is de duurste buurt van De Reit?
Volgens CBS had Kastelenbuurt Zuid op 1 januari 2025 met € 789.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in De Reit. Sportweg had met € 136.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij De Reit?
De buurten van De Reit liggen vooral in postcodegebied 5037. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.