Wat is mijn huis waard in Stappegoor, Tilburg?
Het overgrote deel van de woningen in Stappegoor is in het afgelopen decennium gebouwd. Het gaat vooral om eengezinswoningen, aangevuld met appartementen, en de gemeente heeft plannen voor meer woningbouw in het gebied. Stappegoor trekt gezinnen die een nieuwe woning zoeken met sport en recreatie om de hoek, dicht bij de Ringbaan en op fietsafstand van de binnenstad. Ook de natuur ten zuiden van de stad ligt dichtbij.
Cijfers voor Stappegoor
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 515.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +52% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +29% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 970
- 2.545 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 83% / 17%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 65% / 35%
- 89% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Stappegoor op plaats 2 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Stappegoor?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 83%, tegen 62% in Tilburg.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 48%, tegen 28% in Tilburg.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 12%, tegen 31% in Tilburg.
- Volop nieuwbouw: volgens de laatste CBS-telling kwamen er in één jaar 78 nieuwbouwwoningen bij in Stappegoor.
Buurten in Stappegoor
Stappegoor bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5022 en 5026. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 335.000 in Stappegoor Noord tot € 603.000 in Stappegoor Zuid. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Stappegoor Zuid | 5026 | € 603.000 | 537 | 84% |
| Zuiderpark | 5022 | € 492.000 | 197 | 57% |
| Stappegoor Noord | 5026 | € 335.000 | 236 | 31% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Stappegoor
Stappegoor bestaat overwegend uit eengezinswoningen, met een kleiner aandeel appartementen. Koop is in de meerderheid, maar er is ook een flink deel huur. Vrijwel de hele woningvoorraad is in het afgelopen decennium opgeleverd, wat de wijk een uitgesproken nieuwbouwkarakter geeft.
| Kenmerk | Stappegoor | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 17% | 38% |
| Tussenwoning | 43% | 40% |
| Hoekwoning | 19% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 17% | 5% |
| Vrijstaande woning | 4% | 4% |
| Koopwoning | 65% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 12% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 22% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 78 | 716 |
Wonen in Stappegoor: bewoners en voorzieningen
Stappegoor is sterk stedelijk, met 2.472 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Stappegoor | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 48% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 32% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 27% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 3% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 1,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,9 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,9 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Stappegoor bepaalt
Recente nieuwbouw
Bijna alle woningen zijn nieuw en energiezuinig. Achterstallig onderhoud speelt nauwelijks een rol, wat de waarde ondersteunt.
Sport en recreatie om de hoek
Zwembaden, sportvelden en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is dat een belangrijk pluspunt.
Verdere ontwikkeling
Er zijn plannen voor meer woningen in het gebied. Nieuwe projecten kunnen de omgeving en het aanbod de komende jaren nog veranderen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Stappegoor
Wat is het Zuiderpark in Stappegoor?
Een nieuwbouwbuurt op het voormalige terrein van een voetbalclub, met woningen in New England-stijl. Het CBS telt het als buurt binnen de wijk Stappegoor.
Waarom liggen de woningwaarden in Stappegoor relatief hoog?
Het gaat vooral om recent gebouwde eengezinswoningen met een goed energielabel, in een groene omgeving dicht bij sport, recreatie en de Ringbaan.
Wat is de duurste buurt van Stappegoor?
Volgens CBS had Stappegoor Zuid op 1 januari 2025 met € 603.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Stappegoor. Stappegoor Noord had met € 335.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Stappegoor?
De buurten van Stappegoor liggen vooral in postcodegebied 5022 en 5026. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.