Wat is mijn huis waard in Sint Anna, Tilburg?
Wie in Sint Anna woont, heeft de binnenstad, de Piushaven en de winkels van Oud-Zuid op fietsafstand. De wijk is geschikt voor starters en jonge gezinnen die een eengezinswoning zoeken in de oude stad, en voor ouderen die een vertrouwde, rustige buurt waarderen. Omdat koop en huur elkaar hier in evenwicht houden, is het aanbod gevarieerd. Kopers treffen vaak woningen die al in fases zijn gemoderniseerd, naast woningen die nog in oorspronkelijke staat verkeren.
Cijfers voor Sint Anna
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 297.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt -12% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -25% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 1.503
- 3.050 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 64% / 36%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 50% / 50%
- 4% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Sint Anna op plaats 32 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Sint Anna?
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 67%, tegen 47% in Tilburg.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 14%, tegen 31% in Tilburg.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 13%, tegen 28% in Tilburg.
- Minder 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 11%, tegen 18% in Tilburg.
Buurten in Sint Anna
Sint Anna bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5025. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 274.000 in Sint Anna Zuid tot € 316.000 in Sint Anna Noord. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Sint Anna Noord | 5025 | € 316.000 | 820 | 60% |
| Sint Anna Zuid | 5025 | € 274.000 | 683 | 38% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Sint Anna
De meeste woningen in Sint Anna zijn eengezinswoningen, met daarnaast een kleiner aandeel appartementen. Koop en huur zijn ongeveer gelijk verdeeld. De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs en vroeg-naoorlogs, en nieuwbouw uit het laatste decennium komt nauwelijks voor.
| Kenmerk | Sint Anna | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 36% | 38% |
| Tussenwoning | 48% | 40% |
| Hoekwoning | 14% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 5% |
| Vrijstaande woning | 1% | 4% |
| Koopwoning | 50% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 14% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 36% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Sint Anna: bewoners en voorzieningen
Sint Anna is zeer sterk stedelijk, met 8.949 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Sint Anna | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 13% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 67% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,5 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 7% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 11% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,8 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 18,8 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Sint Anna bepaalt
Rustige woonstraten
Sint Anna heeft weinig doorgaand verkeer. Woningen in de rustige binnenstraten worden hoger gewaardeerd dan woningen aan de drukkere randen.
Staat van de woning
Het verschil tussen een gemoderniseerde rijwoning en een woning in oorspronkelijke staat is groot. Isolatie, keuken en badkamer wegen zwaar mee.
Ligging in de oude stad
De wijk ligt op korte afstand van centrum en Piushaven, wat haar aantrekkelijk maakt voor wie stedelijk wil wonen met een eigen voordeur en tuin.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Sint Anna
Uit welke buurten bestaat Sint Anna?
Het CBS deelt de wijk op in Sint Anna-Noord en Sint Anna-Zuid.
Voor wie is Sint Anna geschikt?
Vooral voor starters, jonge gezinnen en ouderen die een eengezinswoning zoeken in een rustige buurt dicht bij het centrum.
Wat is de duurste buurt van Sint Anna?
Volgens CBS had Sint Anna Noord op 1 januari 2025 met € 316.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Sint Anna. Sint Anna Zuid had met € 274.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Sint Anna?
De buurten van Sint Anna liggen vooral in postcodegebied 5025. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.