Wat is mijn huis waard in Quirijnstok, Tilburg?
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen, zowel koop als huur. In het afgelopen decennium zijn er ook nieuwe woningen bijgekomen, waardoor het aanbod iets gevarieerder is geworden. Quirijnstok is in trek bij gezinnen die een betaalbare eengezinswoning met tuin zoeken, dicht bij scholen en groen. Het Quirijnstokpark biedt ruimte om te wandelen en te spelen, en de Ringbaan en de wegen richting Den Bosch zijn snel bereikbaar.
Cijfers voor Quirijnstok
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 338.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +0% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -15% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.115
- 4.835 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 75% / 25%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 57% / 43%
- 15% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Quirijnstok op plaats 24 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Quirijnstok?
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 33%, tegen 47% in Tilburg.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 75%, tegen 62% in Tilburg.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 36%, tegen 28% in Tilburg.
Buurten in Quirijnstok
Quirijnstok bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5012. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 237.000 in Quirijnstokpark tot € 438.000 in Quirijnstok Zuid-Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Quirijnstok Zuid-Oost | 5012 | € 438.000 | 204 | 97% |
| Quirijnstok Zuid-West | 5012 | € 421.000 | 281 | 45% |
| Quirijnstok Noord-West | 5012 | € 336.000 | 446 | 65% |
| Quirijnstok West | 5012 | € 318.000 | 645 | 77% |
| Quirijnstok Noord-Oost | 5012 | € 311.000 | 341 | 27% |
| Quirijnstokpark | 5012 | € 237.000 | 198 | 0% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Quirijnstok
Eengezinswoningen vormen in Quirijnstok een ruime meerderheid; appartementen zijn in de minderheid. Koop is licht in de meerderheid ten opzichte van huur. De bebouwing stamt grotendeels uit de bouwperiode van Tilburg-Noord, aangevuld met een bescheiden aantal nieuwe woningen uit het afgelopen decennium.
| Kenmerk | Quirijnstok | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 25% | 38% |
| Tussenwoning | 49% | 40% |
| Hoekwoning | 20% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 4% |
| Koopwoning | 57% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 24% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 19% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Quirijnstok: bewoners en voorzieningen
Quirijnstok is sterk stedelijk, met 3.660 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Quirijnstok | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 36% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 21% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 1,4 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,5 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,1 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Quirijnstok bepaalt
Overwegend laagbouw
De vele eengezinswoningen maken de wijk geschikt voor gezinnen. Woningen in een rustige straat worden vaak hoger gewaardeerd dan woningen aan een doorgaande weg.
Quirijnstokpark
Het park binnen de wijk is een duidelijk pluspunt voor wie van groen en buitenruimte houdt.
Verduurzaming
Verduurzaming, zoals isolatie en nieuwe kozijnen, maakt bij oudere woningen een groot verschil in waarde en woonlasten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Quirijnstok
Waar ligt Quirijnstok?
In Tilburg-Noord, ten noorden van het Wilhelminakanaal, met het Quirijnstokpark als groene plek binnen de wijk.
Zijn er nieuwbouwwoningen in Quirijnstok?
Een bescheiden aantal. Het grootste deel van de wijk is ouder, maar in het afgelopen decennium zijn er nieuwe woningen bijgekomen.
Wat is de duurste buurt van Quirijnstok?
Volgens CBS had Quirijnstok Zuid-Oost op 1 januari 2025 met € 438.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 6 buurten in Quirijnstok. Quirijnstokpark had met € 237.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Quirijnstok?
De buurten van Quirijnstok liggen vooral in postcodegebied 5012. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.