Wat is mijn huis waard in Huibeven, Tilburg?
Het woningaanbod bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen: rijwoningen, hoekwoningen en een aantal twee-onder-een-kapwoningen. De meeste bewoners zijn eigenaar van hun huis. Huibeven is populair bij gezinnen die een woning met tuin zoeken in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met scholen en winkels in de buurt. De ligging aan de oostkant van de Reeshof maakt de afstand tot het centrum van Tilburg relatief kort.
Cijfers voor Huibeven
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 342.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +1% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -14% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 2.052
- 4.895 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 88% / 12%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 78% / 22%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Huibeven op plaats 23 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Huibeven?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 78%, tegen 50% in Tilburg.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 88%, tegen 62% in Tilburg.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 9%, tegen 31% in Tilburg.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 25%, tegen 47% in Tilburg.
Buurten in Huibeven
Huibeven bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5043. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 299.000 in Huibeven West tot € 386.000 in Huibeven Midden. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Huibeven Midden | 5043 | € 386.000 | 477 | 90% |
| Huibeven Oost | 5043 | € 369.000 | 645 | 96% |
| Huibeven West | 5043 | € 299.000 | 930 | 59% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Huibeven
Huibeven bestaat grotendeels uit eengezinswoningen, en een ruime meerderheid daarvan is koopwoning. Huur komt voor, maar in beperkte mate. De wijk werd vooral in de jaren tachtig gebouwd; nieuwbouw uit het afgelopen decennium is er niet.
| Kenmerk | Huibeven | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 12% | 38% |
| Tussenwoning | 62% | 40% |
| Hoekwoning | 21% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 3% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 4% |
| Koopwoning | 78% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 9% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 13% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Huibeven: bewoners en voorzieningen
Huibeven is sterk stedelijk, met 3.885 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Huibeven | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 40% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 25% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 20% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,4 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,4 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Huibeven bepaalt
Veel vergelijkbare woningen
Door de seriematige bouw zijn er veel vergelijkbare verkopen. Verschillen in waarde komen vooral door onderhoud, verduurzaming en uitbouw.
Kindvriendelijke opzet
Woonerven, speelplekken en scholen dichtbij maken Huibeven aantrekkelijk voor gezinnen.
Relatief dicht bij de stad
Als een van de oostelijke wijken van de Reeshof ligt Huibeven dichter bij het centrum van Tilburg dan de westelijke nieuwbouwwijken.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Huibeven
Wanneer is Huibeven gebouwd?
Vooral in de tweede helft van de jaren tachtig, als een van de eerste wijken van de Reeshof.
Zijn de woningen in Huibeven vooral koopwoningen?
Ja, de meeste woningen zijn koopwoningen, vrijwel allemaal eengezinswoningen.
Wat is de duurste buurt van Huibeven?
Volgens CBS had Huibeven Midden op 1 januari 2025 met € 386.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Huibeven. Huibeven West had met € 299.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Huibeven?
De buurten van Huibeven liggen vooral in postcodegebied 5043. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.