Wat is mijn huis waard in Ind.terrein Loven, Tilburg?
Wonen op een bedrijventerrein is een bewuste keuze. Tegenover de aanwezigheid van bedrijven, vrachtverkeer en minder voorzieningen staan vaak een ruimere kavel en een goede bereikbaarheid via de Ringbaan. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je in de omliggende woonwijken. De woningen hier passen vooral bij kopers die ruimte en bereikbaarheid belangrijker vinden dan een rustige woonomgeving, bijvoorbeeld ondernemers die wonen en werken willen combineren.
Cijfers voor Ind.terrein Loven
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 383.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +13% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -4% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 212
- 540 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 92% / 8%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 83% / 17%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Ind.terrein Loven op plaats 17 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Ind.terrein Loven?
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 83%, tegen 50% in Tilburg.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 0%, tegen 31% in Tilburg.
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 92%, tegen 62% in Tilburg.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 26%, tegen 9% in Tilburg.
Buurten in Ind.terrein Loven
Ind.terrein Loven bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5015. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Ind.terrein Loven Zuid | 5015 | € 376.000 | 197 | 85% |
| Ind.terrein Loven Noord | 5015 | – | 15 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Ind.terrein Loven
Het kleine aantal woningen op Industrieterrein Loven bestaat vrijwel geheel uit eengezinswoningen, en de meeste zijn koopwoningen. In het afgelopen decennium is er geen nieuwbouw bijgekomen; het gaat om bestaande woningen tussen de bedrijfsbebouwing.
| Kenmerk | Ind.terrein Loven | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 8% | 38% |
| Tussenwoning | 45% | 40% |
| Hoekwoning | 21% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 8% | 5% |
| Vrijstaande woning | 18% | 4% |
| Koopwoning | 83% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 0% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 17% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Ind.terrein Loven: bewoners en voorzieningen
Ind.terrein Loven is matig stedelijk, met 280 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Ind.terrein Loven | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 39% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 30% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 17% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 18% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 1,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 1,1 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 1,1 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,4 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 2,5 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Ind.terrein Loven bepaalt
Bedrijvigheid
Geluid, vrachtverkeer en uitzicht op bedrijfspanden drukken de waarde ten opzichte van vergelijkbare woningen in een woonwijk.
Ruimte en kavel
Woningen hebben hier soms een grotere kavel of bijgebouwen. Dat kan de waarde juist verhogen, zeker voor wie aan huis werkt.
Weinig vergelijkingsmateriaal
Door het kleine aantal woningen zijn er weinig vergelijkbare verkopen. Elke woning vraagt daardoor om een eigen beoordeling.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Ind.terrein Loven
Kun je wonen op Industrieterrein Loven?
Ja, er staat een klein aantal woningen, vooral eengezinswoningen. Het gebied is wel in de eerste plaats een bedrijventerrein.
Hoe bepaal je de waarde van een woning op een bedrijventerrein?
Naast de woning zelf spelen de kavel, de bestemming en de directe buren een grote rol. Omdat er weinig vergelijkbare verkopen zijn, is maatwerk nodig.
Welke postcode hoort bij Ind.terrein Loven?
De buurten van Ind.terrein Loven liggen vooral in postcodegebied 5015. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.