Wat is mijn huis waard in Heerevelden, Tilburg?
Heerevelden bestaat vrijwel uitsluitend uit eengezinswoningen, van rijwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen. De meeste woningen zijn in eigendom van de bewoners. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met scholen en winkels op korte afstand en het winkelcentrum Heyhoef in de buurt. Heerevelden past bij gezinnen die een betaalbare woning met tuin zoeken in een omgeving waar veel andere gezinnen wonen. Ook sportvoorzieningen en het groen aan de rand van de Reeshof liggen op fietsafstand.
Cijfers voor Heerevelden
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 394.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Tilburg
- € 339.000
- wijk ligt +16% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -1% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 908
- 2.320 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 100% / 0%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 78% / 22%
- 0% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Heerevelden op plaats 15 van de 49 wijken in Tilburg (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Tilburg.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Heerevelden?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 100%, tegen 62% in Tilburg.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 78%, tegen 50% in Tilburg.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 19%, tegen 47% in Tilburg.
- Weinig corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 8%, tegen 31% in Tilburg.
Buurten in Heerevelden
Heerevelden bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 5045. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 389.000 in Heerevelden West tot € 401.000 in Heerevelden Oost. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Heerevelden Oost | 5045 | € 401.000 | 427 | 96% |
| Heerevelden West | 5045 | € 389.000 | 481 | 62% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Heerevelden
Heerevelden bestaat volledig uit eengezinswoningen. Koop is ruim in de meerderheid, met een kleiner deel huurwoningen. De wijk is in één bouwperiode ontstaan en in het afgelopen decennium is er geen nieuwbouw bijgekomen.
| Kenmerk | Heerevelden | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 0% | 38% |
| Tussenwoning | 73% | 40% |
| Hoekwoning | 23% | 13% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 2% | 5% |
| Vrijstaande woning | 2% | 4% |
| Koopwoning | 78% | 50% |
| Huur van een woningcorporatie | 8% | 31% |
| Huur van een andere verhuurder | 14% | 19% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 716 |
Wonen in Heerevelden: bewoners en voorzieningen
Heerevelden is sterk stedelijk, met 4.993 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Heerevelden | Gemeente Tilburg |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 44% | 28% |
| Eenpersoonshuishoudens | 19% | 47% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 17% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 12,9 | 11,9 |
| Auto's per huishouden | 1,4 | 1,1 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Heerevelden bepaalt
Alleen eengezinswoningen
Het uniforme aanbod maakt verkopen goed vergelijkbaar. Verschillen komen vooral door woningtype, kavel en de staat van onderhoud.
Verduurzaming
Woningen die al zijn voorzien van isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp onderscheiden zich duidelijk van woningen in oorspronkelijke staat.
Nabijheid van Heyhoef
Het centrum van de Reeshof met winkels en voorzieningen ligt dichtbij, wat de wijk praktisch maakt.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Heerevelden
Uit welke buurten bestaat Heerevelden?
Het CBS deelt de wijk op in Heerevelden-West en Heerevelden-Oost.
Zijn er appartementen in Heerevelden?
Nee, de wijk bestaat vrijwel volledig uit eengezinswoningen.
Wat is de duurste buurt van Heerevelden?
Volgens CBS had Heerevelden Oost op 1 januari 2025 met € 401.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Heerevelden. Heerevelden West had met € 389.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Heerevelden?
De buurten van Heerevelden liggen vooral in postcodegebied 5045. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.