Wat is mijn huis waard in Parkwijk, Haarlem?
Door die twee bouwperiodes kent Parkwijk twee gezichten: stedelijke naoorlogse flats aan de westkant en een rustigere woonwijk met rijtjeswoningen, hofjes en veel water in de Zuiderpolder. De wijk trekt zowel starters die een betaalbaar appartement zoeken als gezinnen die een eengezinswoning met tuin willen. Het Reinaldapark, het buitengebied van de Zuiderpolder en Spaarnwoude bieden veel ruimte om te wandelen en te sporten. De binnenstad ligt op fietsafstand, en de A9 en de A200 zijn snel bereikbaar.
Cijfers voor Parkwijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 431.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Haarlem
- € 505.000
- wijk ligt -15% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +8% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.202
- 6.865 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 40% / 60%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 39% / 61%
- 11% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Parkwijk op plaats 15 van de 21 wijken in Haarlem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Haarlem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Parkwijk?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 50%, tegen 29% in Haarlem.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 39%, tegen 53% in Haarlem.
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 40%, tegen 48% in Haarlem.
- Meer 65-plussers dan gemiddeld: inwoners van 65 jaar of ouder 25%, tegen 18% in Haarlem.
Buurten in Parkwijk
Parkwijk bestaat uit 6 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2033. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 400.000 in Architectenbuurt tot € 850.000 in Buitengebied Zuiderpolder. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Zuiderpolder | 2033 | € 850.000 | 51 | 84% |
| Zuiderpolder-zuid | 2033 | € 468.000 | 502 | 47% |
| Zuiderpolder-noord | 2033 | € 431.000 | 802 | 54% |
| Kunstschildersbuurt | 2033 | € 417.000 | 898 | 31% |
| Architectenbuurt | 2033 | € 400.000 | 948 | 28% |
| Reinaldapark | 2033 | – | 1 | – |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Parkwijk
Appartementen zijn iets in de meerderheid ten opzichte van eengezinswoningen. Huur overheerst, vooral via corporaties in de naoorlogse flats. Een deel van de voorraad is de afgelopen jaren vernieuwd of bijgebouwd, onder meer als vervanging van oudere complexen.
| Kenmerk | Parkwijk | Gemeente Haarlem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 60% | 52% |
| Tussenwoning | 28% | 38% |
| Hoekwoning | 9% | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1% | 1% |
| Vrijstaande woning | 2% | 1% |
| Koopwoning | 39% | 53% |
| Huur van een woningcorporatie | 50% | 29% |
| Huur van een andere verhuurder | 11% | 18% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 241 |
Wonen in Parkwijk: bewoners en voorzieningen
Parkwijk is sterk stedelijk, met 4.486 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Parkwijk | Gemeente Haarlem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 31% | 31% |
| Eenpersoonshuishoudens | 43% | 44% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,0 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 15% | 16% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 25% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,9 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,9 km | 0,5 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,5 km |
| Scholen binnen 3 km | 10,1 | 17,5 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Parkwijk bepaalt
Naoorlogs of jaren tachtig
Flats uit de jaren vijftig en zestig en eengezinswoningen in de Zuiderpolder vormen twee aparte markten. Het deel van de wijk bepaalt in hoge mate de waarde.
Reinaldapark
Woningen aan of vlak bij het Reinaldapark zijn gewild vanwege het uitzicht en de ruimte. Het park is ook een belangrijke plek voor sport en recreatie.
Verduurzaming
Veel woningen stammen uit periodes met beperkte isolatie. Een verbeterd energielabel maakt een duidelijk verschil voor kopers en voor de maandlasten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Parkwijk
Hoort de Zuiderpolder bij Parkwijk?
Ja. In de CBS-indeling valt de Zuiderpolder, zowel noord als zuid en het buitengebied, onder Parkwijk, samen met de Architectenbuurt, de Kunstschildersbuurt en het Reinaldapark.
Uit welke periode stammen de woningen in Parkwijk?
Het westelijke deel is vooral in de jaren vijftig en zestig gebouwd, de Zuiderpolder in de jaren tachtig. Daardoor zijn er zowel naoorlogse flats als jongere eengezinswoningen.
Wat is de duurste buurt van Parkwijk?
Volgens CBS had Buitengebied Zuiderpolder op 1 januari 2025 met € 850.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Parkwijk. Architectenbuurt had met € 400.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Parkwijk?
De buurten van Parkwijk liggen vooral in postcodegebied 2033. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.