Wat is mijn huis waard in Indischewijk, Haarlem?
Het is een overzichtelijke, rustige woonwijk met veel groen in de straten en kleine pleintjes. Gezinnen voelen zich hier thuis vanwege de eengezinswoningen met tuin, de scholen in de buurt en de korte afstand tot de binnenstad en het station. Ook voor stellen die doorgroeien vanuit een appartement is de wijk een logische volgende stap. Het Spaarne en het groen van Haarlem-Noord liggen dichtbij, en winkels vind je in de omliggende buurten.
Cijfers voor Indischewijk
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 498.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Haarlem
- € 505.000
- wijk ligt -1% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +25% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.030
- 9.315 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 74% / 26%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 68% / 32%
- 3% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Indischewijk op plaats 10 van de 21 wijken in Haarlem (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Haarlem.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Indischewijk?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 74%, tegen 48% in Haarlem.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 68%, tegen 53% in Haarlem.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 33%, tegen 44% in Haarlem.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 41%, tegen 31% in Haarlem.
Buurten in Indischewijk
Indischewijk bestaat uit 5 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 2022. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 473.000 in Medanbuurt tot € 561.000 in Molukkenbuurt. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Molukkenbuurt | 2022 | € 561.000 | 511 | 87% |
| Soendabuurt | 2022 | € 519.000 | 1.006 | 86% |
| Nieuw-Guineabuurt | 2022 | € 484.000 | 835 | 38% |
| Weltevredenbuurt | 2022 | € 476.000 | 830 | 53% |
| Medanbuurt | 2022 | € 473.000 | 848 | 79% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Indischewijk
Eengezinswoningen vormen een ruime meerderheid en koop overheerst duidelijk. De voorraad bestaat vrijwel volledig uit woningen uit het interbellum; nieuwbouw van de afgelopen jaren is zeldzaam.
| Kenmerk | Indischewijk | Gemeente Haarlem |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 26% | 52% |
| Tussenwoning | 66% | 38% |
| Hoekwoning | 8% | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 0% | 1% |
| Vrijstaande woning | 0% | 1% |
| Koopwoning | 68% | 53% |
| Huur van een woningcorporatie | 20% | 29% |
| Huur van een andere verhuurder | 12% | 18% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 17 | 241 |
Wonen in Indischewijk: bewoners en voorzieningen
Indischewijk is zeer sterk stedelijk, met 12.765 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Indischewijk | Gemeente Haarlem |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 41% | 31% |
| Eenpersoonshuishoudens | 33% | 44% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,3 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 19% | 16% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 13% | 18% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,3 km | 0,4 km |
| Afstand tot basisschool | 0,3 km | 0,5 km |
| Scholen binnen 3 km | 16,3 | 17,5 |
| Auto's per huishouden | 0,8 | 0,8 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Indischewijk bepaalt
Interbellumwoningen
De woningen uit de jaren twintig en dertig zijn gewild om hun karakter. Een goede staat van onderhoud en na-isolatie maken een merkbaar verschil in de waarde.
Tuin en oriëntatie
Bij rijtjeswoningen van vergelijkbare grootte bepalen de diepte en ligging van de tuin vaak het prijsverschil. Een zonnige achtertuin is een sterk verkoopargument.
Ligging binnen Haarlem-Noord
De wijk ligt op fietsafstand van station en binnenstad. Dat maakt haar aantrekkelijk voor forenzen die toch in een rustige gezinswijk willen wonen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Indischewijk
Waarom heet de wijk de Indischewijk?
De straten en buurten zijn vernoemd naar plaatsen en eilanden in het voormalige Nederlands-Indië, zoals Medan, Soenda en de Molukken.
Is de Indischewijk een gezinswijk?
Ja. Het grote aandeel eengezinswoningen met tuin, de rustige straten en de voorzieningen in de buurt maken de wijk vooral populair bij gezinnen.
Wat is de duurste buurt van Indischewijk?
Volgens CBS had Molukkenbuurt op 1 januari 2025 met € 561.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 5 buurten in Indischewijk. Medanbuurt had met € 473.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Indischewijk?
De buurten van Indischewijk liggen vooral in postcodegebied 2022. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.