Wat is mijn huis waard in Wijk 06 Enschede-Zuid, Enschede?
Wesselerbrink werd in de jaren zestig gebouwd met veel hoogbouw, rijwoningen en een eigen winkelcentrum. Stroinkslanden volgde in de jaren zeventig en tachtig, met woonerven en veel groen. Helmerhoek en het Brunink zijn jonger en hebben meer twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen. Door die spreiding is Zuid geschikt voor bijna iedereen: starters in een flat, gezinnen in een rijwoning en doorstromers die een ruimer huis zoeken. De uitvalswegen aan de zuidkant van de stad zijn vanuit de wijk snel te bereiken.
Cijfers voor Wijk 06 Enschede-Zuid
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 292.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Enschede
- € 301.000
- wijk ligt -3% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -27% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 15.030
- 33.655 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 74% / 26%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 50% / 50%
- 4% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 06 Enschede-Zuid op plaats 5 van de 9 wijken in Enschede (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Enschede.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 06 Enschede-Zuid?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 74%, tegen 63% in Enschede.
- Weinig vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 9%, tegen 20% in Enschede.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 37%, tegen 48% in Enschede.
- Meer gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 35%, tegen 27% in Enschede.
Buurten in Wijk 06 Enschede-Zuid
Wijk 06 Enschede-Zuid bestaat uit 10 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 7542, 7544 en 7546. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 207.000 in Wesselerbrink Noord-Oost tot € 903.000 in het Brunink. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| het Brunink | 7544 | € 903.000 | 179 | 99% |
| Stroinkslanden Noord-Oost | 7542 | € 374.000 | 1.423 | 80% |
| Helmerhoek-Noord | 7546 | € 353.000 | 1.639 | 74% |
| Stroinkslanden Noord-West | 7542 | € 332.000 | 937 | 93% |
| Helmerhoek-Zuid | 7546 | € 308.000 | 1.530 | 71% |
| Wesselerbrink Noord-West | 7544 | € 289.000 | 2.207 | 29% |
| Wesselerbrink Zuid-Oost | 7544 | € 255.000 | 2.002 | 31% |
| Wesselerbrink Zuid-West | 7544 | € 247.000 | 1.215 | 44% |
| Stroinkslanden-Zuid | 7542 | € 240.000 | 2.051 | 45% |
| Wesselerbrink Noord-Oost | 7544 | € 207.000 | 1.847 | 18% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 06 Enschede-Zuid
Enschede-Zuid bestaat voor het grootste deel uit eengezinswoningen, aangevuld met flats en appartementen, vooral in Wesselerbrink. Koop en huur zijn ongeveer gelijk verdeeld. Nieuwbouw van de laatste jaren is beperkt; de voorraad stamt vooral uit de jaren zestig tot en met het begin van deze eeuw.
| Kenmerk | Wijk 06 Enschede-Zuid | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 26% | 37% |
| Tussenwoning | 47% | 27% |
| Hoekwoning | 18% | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 4% | 12% |
| Vrijstaande woning | 5% | 8% |
| Koopwoning | 50% | 48% |
| Huur van een woningcorporatie | 42% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 15% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 87 | 929 |
Wonen in Wijk 06 Enschede-Zuid: bewoners en voorzieningen
Wijk 06 Enschede-Zuid is sterk stedelijk, met 4.520 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 06 Enschede-Zuid | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 35% | 27% |
| Eenpersoonshuishoudens | 37% | 48% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,2 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 16% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 22% | 19% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,8 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,7 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 14,3 | 13,8 |
| Auto's per huishouden | 1,0 | 0,9 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 06 Enschede-Zuid bepaalt
Groot verschil tussen buurten
Een flat in Wesselerbrink en een vrijstaand huis in Helmerhoek liggen in dezelfde wijk, maar in totaal verschillende segmenten. Kijk daarom naar de buurt en het woningtype.
Het Rutbeek
Het recreatiegebied met zwemplas, bos en wandelpaden ligt aan de rand van de wijk. Voor gezinnen is dat een aantrekkelijke voorziening.
Eigen voorzieningen
Winkelcentrum Wesselerbrink en de buurtcentra in Stroinkslanden zorgen ervoor dat dagelijkse boodschappen in de wijk zelf kunnen.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 06 Enschede-Zuid
Welke buurten vallen onder Enschede-Zuid?
Wesselerbrink (vier delen), Stroinkslanden (drie delen), Helmerhoek-Noord, Helmerhoek-Zuid en het Brunink.
Wat is het verschil tussen Wesselerbrink en Helmerhoek?
Wesselerbrink is in de jaren zestig gebouwd en heeft veel flats en rijwoningen. Helmerhoek is jonger en ruimer opgezet, met meer twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, en ligt daardoor meestal in een hoger segment.
Wat is de duurste buurt van Wijk 06 Enschede-Zuid?
Volgens CBS had het Brunink op 1 januari 2025 met € 903.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 10 buurten in Wijk 06 Enschede-Zuid. Wesselerbrink Noord-Oost had met € 207.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 06 Enschede-Zuid?
De buurten van Wijk 06 Enschede-Zuid liggen vooral in postcodegebied 7542, 7544 en 7546. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.