Wat is mijn huis waard in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T., Enschede?
Twekkelerveld is een typische naoorlogse arbeiderswijk, met rijwoningen, portiekflats en veel openbaar groen. Tubantia-Toekomst ligt dichter bij het centrum en combineert oudere woningen met bedrijvigheid. De wijk is geschikt voor starters en kleinere huishoudens die een betaalbare woning zoeken dicht bij het centrum en de universiteit. Omdat een groot deel van de woningen gehuurd wordt, komt er maar beperkt koopaanbod op de markt, en dat aanbod is vaak snel weg.
Cijfers voor Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 243.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Enschede
- € 301.000
- wijk ligt -19% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -39% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 4.693
- 9.045 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 62% / 38%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 42% / 58%
- 2% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. op plaats 9 van de 9 wijken in Enschede (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Enschede.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.?
- Veel corporatiewoningen: aandeel corporatiewoningen 45%, tegen 36% in Enschede.
Buurten in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.
Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. bestaat uit 2 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 7521. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 221.000 in Twekkelerveld tot € 265.000 in Tubantia-Toekomst. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Tubantia-Toekomst | 7521 | € 265.000 | 2.307 | 64% |
| Twekkelerveld | 7521 | € 221.000 | 2.386 | 20% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.
Twekkelerveld - T.H.T. heeft een meerderheid aan eengezinswoningen, maar ook veel appartementen en portiekwoningen. Het grootste deel van de woningen wordt gehuurd, vooral via corporaties. Nieuwbouw van de afgelopen jaren is schaars.
| Kenmerk | Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 38% | 37% |
| Tussenwoning | 25% | 27% |
| Hoekwoning | 16% | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 18% | 12% |
| Vrijstaande woning | 4% | 8% |
| Koopwoning | 42% | 48% |
| Huur van een woningcorporatie | 45% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 13% | 15% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 0 | 929 |
Wonen in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.: bewoners en voorzieningen
Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. is sterk stedelijk, met 4.551 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 22% | 27% |
| Eenpersoonshuishoudens | 53% | 48% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,8 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 12% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 16% | 19% |
| Afstand tot huisarts | 0,6 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 9,3 | 13,8 |
| Auto's per huishouden | 0,7 | 0,9 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. bepaalt
Betaalbaar instappen
De naoorlogse rijwoningen en appartementen behoren tot de toegankelijkere woningen in Enschede. Voor starters is dat een reden om hier te zoeken.
Veel corporatiebezit
Door het hoge aandeel huurwoningen bepalen renovaties en sloop-nieuwbouwplannen van corporaties mede de ontwikkeling van de buurt.
Centrale ligging
Het centrum, de universiteit en de uitvalswegen richting Hengelo liggen dichtbij. Dat maakt de wijk praktisch voor forensen en studenten.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.
Welke buurten horen bij Twekkelerveld - T.H.T.?
De CBS-wijk bestaat uit twee buurten: Twekkelerveld en Tubantia-Toekomst, allebei aan de westkant van Enschede tussen het centrum en de uitvalsweg richting Hengelo.
Zijn koopwoningen in Twekkelerveld goedkoper dan elders in Enschede?
Meestal wel. De wijk bestaat vooral uit kleinere naoorlogse woningen, waardoor de gemiddelde woningwaarde onder die van de stad ligt.
Wat is de duurste buurt van Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.?
Volgens CBS had Tubantia-Toekomst op 1 januari 2025 met € 265.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 2 buurten in Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.. Twekkelerveld had met € 221.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T.?
De buurten van Wijk 03 Twekkelerveld - T.H.T. liggen vooral in postcodegebied 7521. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.