Wat is mijn huis waard in Wijk 00 Binnensingelgebied, Enschede?
De bebouwing weerspiegelt de textielgeschiedenis van de stad: fabrikantenvilla's en herenhuizen langs de singels, arbeiderswoningen uit het begin van de twintigste eeuw in de schil rond het centrum, en appartementencomplexen die op vrijgekomen fabrieks- en bedrijfsterreinen zijn gebouwd. Het is een drukke, stedelijke wijk met veel studenten, starters en alleenstaanden, aangetrokken door de horeca, de winkels, de voorzieningen en de treinverbindingen op loopafstand.
Cijfers voor Wijk 00 Binnensingelgebied
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 274.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Enschede
- € 301.000
- wijk ligt -9% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -31% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 15.505
- 28.855 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 36% / 64%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 33% / 67%
- 10% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 00 Binnensingelgebied op plaats 7 van de 9 wijken in Enschede (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Enschede.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Wijk 00 Binnensingelgebied?
- Meer appartementen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 36%, tegen 63% in Enschede.
- Veel alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 64%, tegen 48% in Enschede.
- Meer huurwoningen: aandeel koopwoningen 33%, tegen 48% in Enschede.
- Minder gezinnen met kinderen: huishoudens met kinderen 16%, tegen 27% in Enschede.
Buurten in Wijk 00 Binnensingelgebied
Wijk 00 Binnensingelgebied bestaat uit 9 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 7511, 7512, 7513 en 7514. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 226.000 in City tot € 393.000 in Boddenkamp. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Boddenkamp | 7514 | € 393.000 | 674 | 48% |
| De Laares | 7514 | € 364.000 | 1.002 | 53% |
| Lasonder, Zeggelt | 7514 | € 341.000 | 1.024 | 51% |
| Horstlanden-Stadsweide | 7513 | € 289.000 | 1.741 | 41% |
| Getfert | 7512 | € 279.000 | 2.357 | 36% |
| Hogeland-Noord | 7512 | € 268.000 | 1.565 | 38% |
| Veldkamp-Getfert-West | 7513 | € 242.000 | 1.134 | 34% |
| De Bothoven | 7511 | € 241.000 | 3.767 | 26% |
| City | 7511 | € 226.000 | 2.241 | 8% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 00 Binnensingelgebied
In het Binnensingelgebied zijn appartementen en bovenwoningen in de meerderheid, al is er in de buurten rond het centrum ook een flink aandeel eengezinswoningen. Het grootste deel van de woningen wordt gehuurd, van corporatiewoningen tot studentenkamers en vrije sector. Er is de afgelopen jaren merkbaar nieuwbouw bijgekomen, vooral in appartementen.
| Kenmerk | Wijk 00 Binnensingelgebied | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 64% | 37% |
| Tussenwoning | 15% | 27% |
| Hoekwoning | 9% | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 10% | 12% |
| Vrijstaande woning | 3% | 8% |
| Koopwoning | 33% | 48% |
| Huur van een woningcorporatie | 39% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 28% | 15% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 145 | 929 |
Wonen in Wijk 00 Binnensingelgebied: bewoners en voorzieningen
Wijk 00 Binnensingelgebied is zeer sterk stedelijk, met 6.752 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 00 Binnensingelgebied | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 16% | 27% |
| Eenpersoonshuishoudens | 64% | 48% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,6 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 10% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 16% | 19% |
| Afstand tot huisarts | 0,7 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,5 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,6 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,6 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 20,6 | 13,8 |
| Auto's per huishouden | 0,6 | 0,9 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 00 Binnensingelgebied bepaalt
Centrum en station op loopafstand
Winkels, horeca, de markt en Station Enschede liggen dichtbij. Voor wie zonder auto wil wonen, is dat een belangrijk voordeel dat in de waarde meeweegt.
Studentenstad
De vraag naar kleinere woningen en kamers is groot door studenten van de hogeschool en de universiteit. Dat houdt de huurmarkt levendig, maar maakt sommige straten ook drukker.
Karakteristieke singelpanden
Villa's en herenhuizen langs de singels hebben karakter en ruimte, maar vergen vaak investeringen in isolatie en onderhoud. Ze zitten in een ander segment dan de kleine arbeiderswoningen in de schil.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 00 Binnensingelgebied
Welke buurten vallen onder het Binnensingelgebied in Enschede?
De City, Lasonder-Zeggelt, De Laares, De Bothoven, Hogeland-Noord, Getfert, Veldkamp-Getfert-West, Horstlanden-Stadsweide en Boddenkamp.
Is het Binnensingelgebied geschikt voor starters?
Ja. Door het grote aanbod aan appartementen en kleinere woningen en de centrale ligging is het een van de meest logische wijken voor starters in Enschede.
Wat is de duurste buurt van Wijk 00 Binnensingelgebied?
Volgens CBS had Boddenkamp op 1 januari 2025 met € 393.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 9 buurten in Wijk 00 Binnensingelgebied. City had met € 226.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 00 Binnensingelgebied?
De buurten van Wijk 00 Binnensingelgebied liggen vooral in postcodegebied 7511, 7512, 7513 en 7514. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.