Wat is mijn huis waard in Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld, Enschede?
Stadsveld werd grotendeels in de jaren vijftig en zestig gebouwd, met rijwoningen, portiekflats en ruime groenstroken. Boswinkel en De Braker zijn later ontwikkeld en hebben meer twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen, terwijl Ruwenbos en 't Zwering aan de stadsrand liggen. De wijk biedt daardoor zowel betaalbare instapwoningen als ruimere gezinshuizen, en trekt starters, gezinnen en ouderen die dicht bij de stad willen wonen.
Cijfers voor Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 274.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Enschede
- € 301.000
- wijk ligt -9% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt -31% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 10.609
- 22.035 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 63% / 37%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 45% / 55%
- 6% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld op plaats 8 van de 9 wijken in Enschede (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Enschede.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Buurten in Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld
Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld bestaat uit 9 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 7543 en 7545. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 218.000 in Boswinkel-De Braker tot € 454.000 in 't Zwering. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| 't Zwering | 7545 | € 454.000 | 872 | 75% |
| Ruwenbos | 7543 | € 453.000 | 542 | 87% |
| Cromhoffsbleek-Kotman | 7543 | € 342.000 | 854 | 31% |
| Stadsveld-Noord-Bruggert | 7545 | € 273.000 | 796 | 46% |
| Elferink-Heuwkamp | 7545 | € 252.000 | 1.231 | 60% |
| Stadsveld-Zuid | 7545 | € 248.000 | 984 | 37% |
| Pathmos | 7545 | € 235.000 | 1.006 | 14% |
| Stevenfenne | 7545 | € 227.000 | 2.324 | 40% |
| Boswinkel-De Braker | 7543 | € 218.000 | 2.000 | 44% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld
Eengezinswoningen zijn in de meerderheid, maar er is ook een flink aandeel appartementen en portiekwoningen. Huur komt iets vaker voor dan koop, mede door de corporatiewoningen in de naoorlogse buurten. Nieuwbouw van de laatste jaren is beperkt en vooral te vinden bij herstructurering.
| Kenmerk | Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 37% | 37% |
| Tussenwoning | 26% | 27% |
| Hoekwoning | 16% | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 16% | 12% |
| Vrijstaande woning | 5% | 8% |
| Koopwoning | 45% | 48% |
| Huur van een woningcorporatie | 41% | 36% |
| Huur van een andere verhuurder | 14% | 15% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 182 | 929 |
Wonen in Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld: bewoners en voorzieningen
Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld is zeer sterk stedelijk, met 4.910 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld | Gemeente Enschede |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 28% | 27% |
| Eenpersoonshuishoudens | 47% | 48% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 1,9 | 1,9 |
| Inwoners jonger dan 15 | 14% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 16% | 19% |
| Afstand tot huisarts | 0,8 km | 0,9 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 0,6 km | 0,7 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,6 km |
| Afstand tot basisschool | 0,5 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 15,4 | 13,8 |
| Auto's per huishouden | 0,9 | 0,9 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld bepaalt
Tuindorp Pathmos
De karakteristieke arbeiderswoningen van Pathmos hebben grote cultuurhistorische waarde en een eigen sfeer. Dat maakt ze gewild, maar bij verbouwingen aan de buitenkant gelden vaak extra eisen.
Wederopbouwbuurten
Stadsveld heeft veel woningen uit de jaren vijftig en zestig. Verduurzaming en renovatie door corporaties en eigenaren beïnvloeden de uitstraling en de waarde per straat.
Ligging richting Hengelo
De westkant van Enschede heeft goede verbindingen richting Hengelo. Voor wie in beide steden werkt of winkelt is dat een praktisch voordeel.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld
Wat is Pathmos?
Pathmos is een tuindorp in Enschede-West dat in het begin van de twintigste eeuw is gebouwd voor textielarbeiders. De wijk is bekend om de samenhangende architectuur en groene straten.
Is Boswinkel - Stadsveld betaalbaar?
In vergelijking met het Enschedese gemiddelde zijn vooral de naoorlogse rijwoningen en appartementen in Stadsveld relatief toegankelijk. De vrijstaande huizen in Boswinkel en De Braker zitten in een hoger segment.
Wat is de duurste buurt van Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld?
Volgens CBS had 't Zwering op 1 januari 2025 met € 454.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 9 buurten in Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld. Boswinkel-De Braker had met € 218.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcodes horen bij Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld?
De buurten van Wijk 02 Boswinkel - Stadsveld liggen vooral in postcodegebied 7543 en 7545. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.