Wat is mijn huis waard in Teteringen, Breda?
Het woningaanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen: vrijstaande huizen, twee-onder-een-kappers en rijwoningen in zowel de oude kern als de nieuwere buurten. In de Vuchtpolder staan moderne, energiezuinige woningen in een groene opzet. Teteringen trekt gezinnen die rust en ruimte zoeken met Breda dichtbij, en mensen die van natuur houden. De snelwegen richting Tilburg en Rotterdam zijn snel bereikbaar.
Cijfers voor Teteringen
Wijkgemiddelden uit CBS Kerncijfers wijken en buurten. Ze geven het niveau van de wijk aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde WOZ-waarde wijk
- € 572.000
- 1 januari 2025, waardepeildatum 1 januari 2024
- Gemeente Breda
- € 419.000
- wijk ligt +37% t.o.v. gemeente
- Nederland
- € 398.000
- wijk ligt +44% t.o.v. Nederland
- Woningen in de wijk
- 3.680
- 9.275 inwoners
- Eengezins / meergezins
- 85% / 15%
- aandeel van de woningvoorraad
- Koop / huur
- 77% / 23%
- 18% gebouwd in de laatste tien jaar
Op gemiddelde WOZ-waarde staat Teteringen op plaats 3 van de 11 wijken in Breda (1 = hoogste). Bekijk alle wijken van Breda.
Bron: CBS StatLine 86165NED (Kerncijfers wijken en buurten 2025), stand 1 januari 2025, opgehaald op 5 september 2026. Gemeente- en landelijk WOZ-gemiddelde uit CBS 85036NED, 1 januari 2025. Een wijkgemiddelde is geen waarde van één woning. Geen waarde bij te weinig woningen of te lage dekking.
Wat valt op in Teteringen?
- Meer eengezinswoningen dan gemiddeld: aandeel eengezinswoningen 85%, tegen 59% in Breda.
- Meer koopwoningen: aandeel koopwoningen 77%, tegen 55% in Breda.
- Veel vrijstaand en twee-onder-een-kap: aandeel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen 34%, tegen 12% in Breda.
- Weinig alleenwonenden: eenpersoonshuishoudens 25%, tegen 44% in Breda.
Buurten in Teteringen
Teteringen bestaat uit 3 CBS-buurten, vooral in postcodegebied 4847. De gemiddelde WOZ-waarde loopt uiteen van € 564.000 in Teteringen tot € 997.000 in Buitengebied Teteringen. Ons model rekent met het gemiddelde van jouw buurt, niet van de hele wijk.
| Buurt | Postcode | Gem. WOZ-waarde | Woningen | Koop |
|---|---|---|---|---|
| Buitengebied Teteringen | 4847 | € 997.000 | 53 | 83% |
| Vuchtpolder | 4847 | € 717.000 | 40 | 90% |
| Teteringen | 4847 | € 564.000 | 3.587 | 76% |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025; WOZ op 1 januari 2025. Postcode: de meest voorkomende postcode van de buurt. Ontbrekende waarden zijn door CBS niet gepubliceerd, bijvoorbeeld bij weinig woningen.
Woningen in Teteringen
Eengezinswoningen vormen de grote meerderheid en koop overheerst. Het aandeel recente nieuwbouw is relatief hoog door de ontwikkeling van de Vuchtpolder.
| Kenmerk | Teteringen | Gemeente Breda |
|---|---|---|
| Appartement (meergezinswoning) | 15% | 41% |
| Tussenwoning | 33% | 35% |
| Hoekwoning | 19% | 12% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 15% | 5% |
| Vrijstaande woning | 19% | 7% |
| Koopwoning | 77% | 55% |
| Huur van een woningcorporatie | 16% | 28% |
| Huur van een andere verhuurder | 8% | 16% |
| Nieuwbouwwoningen (laatste telling) | 47 | 1.043 |
Wonen in Teteringen: bewoners en voorzieningen
Teteringen is weinig stedelijk, met 823 inwoners per km². De afstanden zijn gemiddelden over de weg voor alle inwoners van de wijk.
| Kenmerk | Teteringen | Gemeente Breda |
|---|---|---|
| Huishoudens met kinderen | 43% | 29% |
| Eenpersoonshuishoudens | 25% | 44% |
| Gemiddelde huishoudensgrootte | 2,5 | 2,0 |
| Inwoners jonger dan 15 | 19% | 14% |
| Inwoners van 65 jaar of ouder | 22% | 20% |
| Afstand tot huisarts | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot grote supermarkt | 1,0 km | 0,8 km |
| Afstand tot kinderdagverblijf | 0,5 km | 0,5 km |
| Afstand tot basisschool | 0,7 km | 0,7 km |
| Scholen binnen 3 km | 6,9 | 9,1 |
| Auto's per huishouden | 1,3 | 1,7 |
Bron: CBS StatLine 86165NED, Kerncijfers wijken en buurten 2025, opgehaald op 1 oktober 2026. Woningtypen en eigendom in procenten van de woningvoorraad; afstanden over de weg in km, gemiddeld over alle inwoners; mate van stedelijkheid 1 (zeer sterk stedelijk) t/m 5 (niet stedelijk).
Wat de waarde in Teteringen bepaalt
Vuchtpolder
De nieuwbouw in de Vuchtpolder heeft het aanbod verjongd. Nieuwe woningen met een goed energielabel liggen in een hoger segment.
Dorpse kern
De oude kern van Teteringen heeft een eigen karakter. Woningen daar zijn schaars en worden anders gewaardeerd dan nieuwbouw.
Groen buitengebied
Bossen en landelijk gebied rond het dorp maken Teteringen aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers.
Van wijkgemiddelde naar jouw woning
Ons model gebruikt de gemiddelde WOZ-waarde van jouw CBS-buurt (een nog fijnmaziger niveau dan deze wijk) als vertrekpunt en corrigeert die voor de marktontwikkeling sinds de waardepeildatum, de oppervlakte van je woning, het woningtype en de staat die je opgeeft. Lees hoe dat werkt op de pagina over de waarderingsmethode.
Veelgestelde vragen over Teteringen
Wat is de Vuchtpolder?
Een nieuwbouwgebied tussen Teteringen en Breda dat de afgelopen jaren is ontwikkeld en onder de CBS-wijk Teteringen valt.
Sinds wanneer hoort Teteringen bij Breda?
Sinds 1997. Daarvoor was Teteringen een zelfstandige gemeente.
Wat is de duurste buurt van Teteringen?
Volgens CBS had Buitengebied Teteringen op 1 januari 2025 met € 997.000 de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de 3 buurten in Teteringen. Teteringen had met € 564.000 de laagste. Binnen een buurt verschillen woningen onderling ook sterk.
Welke postcode hoort bij Teteringen?
De buurten van Teteringen liggen vooral in postcodegebied 4847. CBS noemt per buurt de meest voorkomende postcode; aan de randen van de wijk kan een adres een andere postcode hebben.