Wat is mijn huis waard in Weert?
De gemeente omvat naast de stad ook Stramproy, Altweerterheide, Tungelroy, Laar en Swartbroek. Die dorpen liggen in een landelijk gebied met bossen, vennen en de Weerterbergen. De cijfers op deze pagina gaan over de hele gemeente. Een vrijstaand huis aan de rand van Stramproy en een appartement in het centrum van Weert tellen beide mee in het gemiddelde, maar hebben een totaal andere kopersgroep en een ander prijsniveau.
Actuele cijfers voor Weert
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 437.149
- +11.5% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 404.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Weert op plaats 231 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Limburg of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Limburg
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,8%
- provincie Limburg
- Sinds eind 2025
- +1,8%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 3.488
- provincie Limburg
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Weert. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Weert over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 138,7 naar 154,0 (+11,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 138,7 |
| 2024 K4 | 141,5 |
| 2025 K1 | 145,2 |
| 2025 K2 | 146,9 |
| 2025 K3 | 149,9 |
| 2025 K4 | 151,3 |
| 2026 K1 | 152,1 |
| 2026 K2 | 154,0 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 206.252 naar € 437.149 (+112%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 206.252 |
| 2014 | € 199.928 |
| 2015 | € 217.850 |
| 2016 | € 215.075 |
| 2017 | € 232.307 |
| 2018 | € 254.853 |
| 2019 | € 275.523 |
| 2020 | € 286.721 |
| 2021 | € 330.617 |
| 2022 | € 370.896 |
| 2023 | € 354.656 |
| 2024 | € 391.906 |
| 2025 | € 437.149 |
Woningvoorraad en woningtypen
Weert heeft overwegend eengezinswoningen. De stad groeide na de oorlog in fasen, met wijken uit de jaren 50 tot 80 rond het oude centrum en nieuwbouw aan de west- en zuidkant. In de dorpen staan vooral vrijstaande woningen en boerderijen op ruime percelen. Appartementen concentreren zich in en rond de binnenstad en bij het station.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 17.558 | 73% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 6.568 | 27% |
| Totaal | 24.126 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Weert
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Weert nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Weert
Bereikbaarheid van Eindhoven
De A2 en het spoor maken Weert onderdeel van het woongebied rond Brainport. Reistijd naar Eindhoven speelt mee in wat kopers hier willen betalen.
Stad of dorp
Stramproy en de andere kernen hebben eigen prijsniveaus. Ruimte en perceel tellen daar zwaarder, voorzieningen minder.
Bouwperiode en isolatie
Veel wijken dateren uit de jaren 60 en 70. Verduurzaming en een beter energielabel wegen bij die woningen merkbaar mee.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Weert
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 404.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 437.149. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Weert
Zijn de prijzen in Weert vergelijkbaar met de regio Eindhoven?
Nee. Weert profiteert van de vraag uit die regio, maar het prijsniveau ligt lager. Vergelijk daarom binnen Weert zelf en niet met Brabantse gemeenten.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Weert in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Limburg lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,8% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Weert is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.