Wat is mijn huis waard in Twenterand?
Het gemiddelde op deze pagina is opgebouwd uit verkopen in alle dorpen en het buitengebied. Vriezenveen heeft door de nabijheid van Almelo een ander profiel dan de noordelijke veendorpen als Vroomshoop en Westerhaar. Ook het verschil tussen een lintwoning, een rijwoning in een uitbreidingswijk en een boerderij in het buitengebied is groot. Gebruik het cijfer daarom als globale richting en vergelijk met woningen van hetzelfde type in de eigen kern.
Actuele cijfers voor Twenterand
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 420.039
- +15.8% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 384.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Twenterand op plaats 259 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Overijssel of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Overijssel
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,5%
- provincie Overijssel
- Sinds eind 2025
- +1,3%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 3.794
- provincie Overijssel
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Twenterand. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Twenterand over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 143,7 naar 160,7 (+11,8%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 143,7 |
| 2024 K4 | 147,4 |
| 2025 K1 | 150,9 |
| 2025 K2 | 153,8 |
| 2025 K3 | 156,6 |
| 2025 K4 | 158,6 |
| 2026 K1 | 160,0 |
| 2026 K2 | 160,7 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 198.645 naar € 420.039 (+111%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 198.645 |
| 2014 | € 187.335 |
| 2015 | € 195.482 |
| 2016 | € 201.440 |
| 2017 | € 221.020 |
| 2018 | € 237.752 |
| 2019 | € 248.957 |
| 2020 | € 273.030 |
| 2021 | € 309.662 |
| 2022 | € 348.114 |
| 2023 | € 338.159 |
| 2024 | € 362.592 |
| 2025 | € 420.039 |
Woningvoorraad en woningtypen
Twenterand bestaat overwegend uit eengezinswoningen. Langs de lange linten staan oudere woningen en boerderijen. De dorpen hebben uitbreidingswijken uit de tweede helft van de vorige eeuw en later, met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er beperkt.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 12.079 | 85% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.146 | 15% |
| Totaal | 14.225 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Twenterand
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Twenterand nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Twenterand
Nabijheid van Almelo
Vriezenveen ligt dicht bij Almelo. Dat maakt het aantrekkelijk voor wie in de stad werkt.
Lintdorpen
Woningen aan de lange linten hebben vaak diepe kavels. De grootte van het perceel verklaart daar veel van de prijsverschillen.
Station Vriezenveen en Vroomshoop
De spoorlijn tussen Almelo en Mariënberg geeft de grotere kernen een treinverbinding. Voor forenzen kan dat meewegen.
Verschil tussen de dorpen
De kernen verschillen in voorzieningen en afstand tot de stad. Vergelijk binnen het eigen dorp.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Twenterand
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 384.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 420.039. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Twenterand
Waarom verschillen de prijzen tussen Vriezenveen en Vroomshoop?
Vriezenveen ligt dichter bij Almelo en heeft meer voorzieningen, Vroomshoop ligt noordelijker in het veengebied. Afstand tot werk en voorzieningen weegt mee voor kopers. Vergelijk daarom binnen de eigen kern.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Twenterand in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Overijssel lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,5% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Twenterand is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.