Wat is mijn huis waard in Peel en Maas?
De cijfers op deze pagina zijn het gemiddelde van al die dorpen samen. Baarlo en Kessel aan de Maas hebben een ander karakter dan Meijel aan de Peelrand of Panningen met zijn centrumfunctie. Bovendien zijn er grote verschillen tussen woningen in de kernen en boerderijen of bedrijfswoningen in het buitengebied. Het cijfer is daarom vooral een achtergrond. Vergelijk je eigen woning met verkopen in hetzelfde dorp.
Actuele cijfers voor Peel en Maas
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 449.898
- +7.2% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 432.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Peel en Maas op plaats 212 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Limburg of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Limburg
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,8%
- provincie Limburg
- Sinds eind 2025
- +1,8%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 3.488
- provincie Limburg
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Peel en Maas. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Peel en Maas over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 138,7 naar 154,0 (+11,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 138,7 |
| 2024 K4 | 141,5 |
| 2025 K1 | 145,2 |
| 2025 K2 | 146,9 |
| 2025 K3 | 149,9 |
| 2025 K4 | 151,3 |
| 2026 K1 | 152,1 |
| 2026 K2 | 154,0 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 208.552 naar € 449.898 (+116%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 208.552 |
| 2014 | € 209.964 |
| 2015 | € 213.872 |
| 2016 | € 221.919 |
| 2017 | € 240.794 |
| 2018 | € 257.171 |
| 2019 | € 279.723 |
| 2020 | € 295.228 |
| 2021 | € 325.223 |
| 2022 | € 376.418 |
| 2023 | € 371.634 |
| 2024 | € 419.759 |
| 2025 | € 449.898 |
Woningvoorraad en woningtypen
Peel en Maas heeft overwegend eengezinswoningen, met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. De dorpen hebben wijken uit de jaren 60 tot 90 en nieuwbouw van na 2000. In het buitengebied staan veel boerderijen en woningen bij tuinbouw- en veeteeltbedrijven. Appartementen staan vooral in Panningen.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 16.437 | 85% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.860 | 15% |
| Totaal | 19.297 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Peel en Maas
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Peel en Maas nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Peel en Maas
Maasdorp of Peeldorp
Baarlo en Kessel hebben kastelen, uiterwaarden en een historisch karakter. De Peeldorpen zijn landelijker. Dat verschil in omgeving komt terug in de prijzen.
Nabijheid van Venlo
Maasbree en Baarlo liggen dicht bij Venlo. Voor werk en voorzieningen is dat een voordeel.
Agrarische bestemmingen
Woningen die bij een bedrijf horen, hebben vaak beperkingen in gebruik. Dat heeft invloed op de waarde en op wie ze mag kopen.
Ruimte en kavel
Veel woningen hebben een grote tuin of erf. Bij vrijstaande huizen weegt de grond zwaar in de waarde.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Peel en Maas
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 432.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 449.898. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Peel en Maas
Waarom is een woning in Baarlo anders geprijsd dan in Meijel?
Baarlo ligt aan de Maas en dicht bij Venlo, met een historisch dorpsbeeld. Meijel ligt aan de Peelrand en verder van de stad. Die verschillen in ligging en karakter trekken andere kopers.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Peel en Maas in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Limburg lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,8% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Peel en Maas is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.