Wat is mijn huis waard in Horst aan de Maas?
Een gemiddelde over zoveel dorpen is per definitie grof. Horst heeft wijken met rijwoningen en een levendig centrum, terwijl de dorpen vooral vrijstaande woningen en veel agrarische bebouwing kennen. Een woning bij een tuinbouwbedrijf en een nieuwbouwwoning in Sevenum zijn niet met elkaar te vergelijken. Het cijfer op deze pagina laat dus vooral het regionale beeld zien. Vergelijk je eigen huis met verkopen in het eigen dorp.
Actuele cijfers voor Horst aan de Maas
Gemeentegemiddelden uit CBS StatLine. Ze geven de richting van de markt aan, niet de waarde van één woning.
- Gemiddelde verkoopprijs 2025
- € 436.096
- +7.4% t.o.v. 2024
- Nederland 2025
- € 479.527
- ter vergelijking
- Gemiddelde WOZ-waarde 1 jan 2026
- € 410.000
- peildatum 1 jan 2025
Met deze gemiddelde verkoopprijs staat Horst aan de Maas op plaats 233 van de 342 gemeenten van Nederland (1 = duurste). Bekijk ook alle gemeenten in Limburg of de landelijke ranglijst.
Bron: CBS StatLine 83625NED (Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen die in het betreffende jaar zijn verkocht (transacties geregistreerd bij het Kadaster).) en 85036NED (Gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen (koop en huur) op 1 januari van het genoemde jaar. De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor.). Opgehaald op 25 september 2026. Een gemiddelde verkoopprijs zegt niets over de waarde van één specifieke woning en wordt beïnvloed door de samenstelling van de verkochte woningen.
Prijsontwikkeling in 2026 in Limburg
- Prijsindex 2e kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
- +4,8%
- provincie Limburg
- Sinds eind 2025
- +1,8%
- t.o.v. 4e kwartaal 2025
- Verkochte woningen 2e kwartaal 2026
- 3.488
- provincie Limburg
CBS publiceert per kwartaal geen prijsindex voor afzonderlijke gemeenten zoals Horst aan de Maas. De index van de provincie laat zien hoe de markt in de regio zich in 2026 ontwikkelt; de gemiddelde verkoopprijs van Horst aan de Maas over 2026 volgt zodra CBS de jaarcijfers publiceert.
Van 2024 K3 tot 2026 K2: 138,7 naar 154,0 (+11,0%).
Toon datatabel
| Kwartaal | Index (2020 = 100) |
|---|---|
| 2024 K3 | 138,7 |
| 2024 K4 | 141,5 |
| 2025 K1 | 145,2 |
| 2025 K2 | 146,9 |
| 2025 K3 | 149,9 |
| 2025 K4 | 151,3 |
| 2026 K1 | 152,1 |
| 2026 K2 | 154,0 |
Bron: CBS StatLine 85792NED, prijsindex bestaande koopwoningen (2020 = 100), 1e kwartaal 1995 - 2e kwartaal 2026. Opgehaald op 3 september 2026. De index corrigeert voor verschillen in de verkochte woningen en is daardoor een betere maat voor de prijsontwikkeling dan een gemiddelde verkoopprijs.
Ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs
Van 2013 tot 2025: € 217.208 naar € 436.096 (+101%).
Toon datatabel
| Jaar | Waarde |
|---|---|
| 2013 | € 217.208 |
| 2014 | € 213.445 |
| 2015 | € 216.232 |
| 2016 | € 227.370 |
| 2017 | € 242.769 |
| 2018 | € 256.883 |
| 2019 | € 270.171 |
| 2020 | € 296.947 |
| 2021 | € 327.659 |
| 2022 | € 364.811 |
| 2023 | € 364.033 |
| 2024 | € 406.190 |
| 2025 | € 436.096 |
Woningvoorraad en woningtypen
Horst aan de Maas heeft overwegend eengezinswoningen, met veel vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. In Horst en Sevenum staan wijken uit de jaren 60 tot 90 en nieuwbouw van na 2000. In de kleinere dorpen en het buitengebied liggen veel boerderijen en woningen bij agrarische bedrijven. Appartementen zijn er vooral in Horst.
| Type | Aantal | Aandeel |
|---|---|---|
| Eengezinswoningen | 16.771 | 87% |
| Meergezinswoningen (appartementen) | 2.526 | 13% |
| Totaal | 19.297 | 100% |
Bron: CBS StatLine 83704NED, stand 1 januari 2026. Een meergezinswoning is een appartement, portiek- of galerijwoning; een eengezinswoning staat op eigen grond (vrijstaand, 2-onder-1-kap, rijtjeswoning).
Verschillen binnen Horst aan de Maas
Betrouwbare, actuele cijfers per wijk of buurt zijn voor Horst aan de Maas nog niet aan onze snapshot gekoppeld. We tonen daarom geen wijkcijfers; wel beschrijven we hieronder de lokale factoren die de verschillen binnen de gemeente verklaren. Zodra wijkdata met bron en periode beschikbaar is, voegen we die toe.
Lokale waardefactoren in Horst aan de Maas
Agrarische omgeving
Een woning naast een intensief veehouderij- of tuinbouwbedrijf wordt door kopers anders beoordeeld dan een woning in een rustige woonstraat.
Bedrijfswoningen
Woningen die bij een agrarisch bedrijf horen, hebben vaak beperkingen in bestemming. Dat heeft invloed op wie ze mag bewonen en daarmee op de waarde.
Verschil tussen de kernen
Horst en Sevenum hebben meer voorzieningen dan de kleinere dorpen. Dat verschil in aanbod zie je terug in de prijzen.
Bereikbaarheid
De A73 en A67 en het station maken Venlo, Eindhoven en Nijmegen goed bereikbaar voor forenzen.
WOZ-waarde versus marktwaarde in Horst aan de Maas
De gemiddelde WOZ-waarde van alle woningen in de gemeente op 1 januari 2026 bedroeg € 410.000, met een waardepeildatum van 1 januari 2025. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte koopwoningen in 2025 was € 436.096. Die cijfers meten iets anders: de WOZ gaat over alle woningen inclusief huur, de verkoopprijs alleen over verkochte koopwoningen. Het verschil laat wel zien dat de WOZ de markt met vertraging volgt.
Veelgestelde vragen over woningwaarde in Horst aan de Maas
Wat betekent een agrarische bestemming voor de waarde van mijn woning?
Een agrarische of bedrijfsbestemming kan beperken wie er mag wonen en wat er met de grond mag. Kopers betalen daardoor vaak minder dan voor een vergelijkbare woning met een reguliere woonbestemming.
Waarom wijkt mijn WOZ-waarde af van de marktwaarde?
De WOZ-waarde heeft een waardepeildatum van 1 januari van het jaar ervoor en is een modelmatige schatting door de gemeente. In een stijgende markt ligt de WOZ dus vaak lager dan wat een woning nu zou opbrengen, in een dalende markt juist hoger.
Kan ik het gemeentegemiddelde gebruiken als waarde van mijn huis?
Nee. Het gemiddelde wordt bepaald door welke woningen toevallig zijn verkocht. Gebruik het cijfer als richting, niet als waarde.
Stijgen de huizenprijzen in Horst aan de Maas in 2026?
Volgens de CBS-prijsindex voor de provincie Limburg lagen de prijzen van bestaande koopwoningen in het 2e kwartaal 2026 4,8% hoger dan een jaar eerder. CBS publiceert geen kwartaalindex per gemeente; voor Horst aan de Maas is dit dus de regionale trend. Wat jouw woning waard is, hangt daarnaast af van buurt, type, oppervlakte en staat.